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成都的房价未来将会如何发展？
成都,房价,城市成都的房价未来将会如何发展？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳中渐涨，不信我们拭目以待
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳中渐涨，不信我们拭目以待
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都现在的房价让全国人民都非常关注，自从成都红遍大江南北之后，很多人都想着可以去成都定居，当然就少不了关注成都的房价，有些朋友虽然不能马上就去成都购房定居，但是在未来的几年里，说不定就有这样的计划，成都未来几年房地产趋势还是以稳为主。
一、总得来说，成都楼市被“冰冻”，首先是因为管住了信贷，为此甚至不惜“矫枉过正”，伤及刚需以及改善需求。再有就是行政手段大规模出手，“限”字当头。不过，杠杆并没有被消灭，最多是被隐藏起来，因此，楼市泡沫破裂，依然是未来要重点防范的风险。
二、至于未来成都几年的楼市，其实不用预测，2019年的楼市调控起点太高，断不可能隔年就鸣金收兵。楼市在长效机制正式公布之前，将会维持现状，乃至偏紧。
下半年成都的房价并没有出现大幅的下跌，而且有一部分房价还上升了，不过只要人们做好了充分的准备，找到了自己喜欢的房子，那么任何时候都是购房的好时机。成都的购房条件一般都包括在购房政策中，而购房政策的内容每年都会出现一定的调整，所以购买房屋之前都需要去了解一下购房政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期回落，长期看涨。
买房如炒股，逢低买入是硬道理，显而易见，时下成都房价是历史最高位，不宜上车。
在回答里，遭不少网友怒怼：房价会跌？跌了我吃一栋楼！
啊？一栋楼？网友的胃胃得有多大！2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，哈，到了见证网友吃楼的时刻。
网友不服，拿出全国或某市年平均房价，你看，一年更比一年高。不错！长期看，物价涨，工资涨，房价也在涨。
然并卵，年平均房价，一年一个数据，对于购房者又有多大意义呢？看月平均房价，结合房市规律，分析一两年跨度的涨跌周期，寻找切入点，才是王道。
在下在问答里多次提到，房价在短周期里基本符合“涨久必跌，跌久必涨”规律，供大于求时价格下跌，供不应求时价格上涨，长期形成波浪状上行的房价曲线。
依上图，2014年7月至2015年底，新房存量大，供大于求，房市低迷，这18个月房价均低于上年同期，也是上轮房市周期的下跌期，是绝佳的上车时机。
跌久必涨，2015年末，中央吹响本轮去库存的号角，随即信贷政策放宽，更多购房者上车，房价开启上行升温阶段，房市愈演愈烈。直到2016年9月开始，中央和各地陆续出台限购措施，为房市降温。
至2017下半年，本轮去库存任务基本完成，各地增加了土地出让面积。待2018年这些土地转换成新盘入市后，供求关系缓解，本轮房市热潮里因炒作虚高的房价有望回落，正所谓“涨久必跌”。
支持房价短期回落的还有以下几个因素：
本轮上涨行情后期，在库存本身就少的情况下，开发商捂盘、中介与投机者炒作等造成了市场“无房可卖”的恐慌情绪，引发抢购狂潮，购房者失去了市场话语权，这并非理性的市场行为，待2018年市场回归理性后，虚涨的部分有望“吐出来”。
限购大旗下，信贷政策收紧，贷款利率提升，提高了购房门槛，这有利于市场向“供大于求”转换。
“房子是用来住的”，“租售同权”，“房地产税的预期落地”等政策，压制了炒房者的幻想。
2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，或是明年房市的风向标。
基于以上的分析，建议购房者不急于在最高点附近上车，短期有望回落，不妨静待时机，2018下半年或许有比较理想的切入点。
目前成都房价在新一线城市中处于中下游水平，长期看有较大的上行空间。
『专注房产领域，做最懂你的房产砖家。』
回答于 2019-09-11 08:43:50
社会发展方向，人们价值观、生活观的改变，外加通货膨胀刺激经济宏观政策，促使成都的房价不会下降，外加政府对房产税的征收迟迟不以推出都奠定了成都的房价不会下跌，还有城市化建设的步伐还在稳步推进，成都的房价在市场经济的环境下必将还有不小的上涨空间。
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