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2019年房价特别是二三线城市，怎么走？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年房价特别是二三线城市，怎么走？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一二线城市未来两年房价稳中有升，三四五线城市则会因人口流出和老龄化等原因，房价随城市地域不同出现很大差异：经济发达地区有人口不断流入的，能够保持现价，经济不发达地区人口不断流出的，房价将不断回落。

其中，三线城市属于最难把握的情况，既不像一二线那么稳，也不像四五线那么糟糕 ，但三线城市作为很多地区的龙头，房价往往带有标杆意义，会影响周边一大片四五线城市，国家对它们的支撑还是不遗余力——3月13日 ，中国住建部在官方网站发表公告：将对徐州、长沙、温州等12个城市的棚户区改造进行激励支持。

这12个城市选择很有讲究，分别是：内蒙古乌兰察布市、湖南省长沙市、江西上饶、新疆乌鲁木齐、江苏徐州、山东潍坊、浙江温州、安徽阜阳、四川南充、河南三门峡、贵州黔西南自治州、陕西延安。

除了长沙和乌鲁木齐市省会外，其他城市遍布全国各地，每省一个，都是比较大的三线城市，堪称所在地区的领头羊，通过棚改把它们的房价撑住了，周边四五线城市的房价一向是向它们看齐的，既然三线城市都没降价，继续大规模棚改，那我们为何要降价？

激励政策包括：

一是给钱——发改委和住建部、财政部在安排保障性安居工程中央预算内投资时，将对以上12个城市适当倾斜。

二是给政策， 这12个城市可以根据当地实际，制定配套措施，加大激励力度。

大家对上次棚改的效果恐怕还记忆犹新，当时全国二线以下城市齐齐掀起一波涨价狂潮，很多小城市房价几乎翻倍，小县城房价过万都是寻常事。

我国房价上涨最主要的推手不是供需关系，而是货币发行量 ，只要一个劲的放水，银行的存款没有安全感，只有买房子更稳妥些，在如此形势下，房价又怎么会大幅下跌呢。