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小区地上没有车位，地下车位只卖不租，造成业主没有地方停车，有什么好的解决办法吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个首先说一下，一般来说，地面车位确实属于全体业主共有的。所以只能租，租金归全体业主共有，物业可能会从中提取一部分比例作为服务费。而地下车位没有出售之前产权是开发商的，所以开发商确实有权利规定车位是出售还是出租。但是上海呢，政府就是为了杜绝开发商为了卖车位，不出租的情况，明确规定了必须将未出售车位提供给小业主租用，这种包括临时停车和包月包年等形式均可。因此呢你说的这种情况在上海是不符合要求的，可以投诉相关部门。
以上我说的是上海的情况，其他区域根据各个地方都有地方法规，特别是有些城市地下包括人防车位，是没有产权，只能出租不能出售的（上海人防车位也有产权，可以出售）建议咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
汽车属于奢侈品，不是生活必须的！既然买了汽车，你就应该有相应的消费！任何部门、任何岗位也没有提出必须会开汽车，必须有自己的私家车的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
立法强制规定
回答于 2019-09-11 08:43:50
把物业赶走。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商只售不租违反了物业管理条理，可以向当地主管部门投诉。地上停车位规划审批时一般为总车位的15%以内，如果地下车位足够满足设计条件中的停车位数量，地上也可不设，这种情况应该很少，地下车位开发商赚不到多少钱，一般都不愿意多建。就是有地上停车位也不能让个别业主无偿使用，也得交租金，租金扣除管理成本后归全体业主所有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地上3百一个月，地下停车场1500一个月，物业真的牛逼
回答于 2019-09-11 08:43:50
这题目只会引人反感
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么好办法，我们小区也是这样，不买车位不让进，往外租老贵，不合算，并且两辆车只能进一辆，一开始买了个车库，都是没有产权的，后来又买了一个车位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
性质非常恶劣的拢断欺行霸市的行为
回答于 2019-09-11 08:43:50
查规划，找相关部门明确产权，不明产权起诉维权，有理有据追讨自己的合法权益。
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