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买期房好还是现房好？为什么？
期房,现房,房子买期房好还是现房好？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
（2）“合同纠纷”，“维权”的现象，在现实中也是不定期的在发生。
总之，同一社区的房子，在过去限价令未出台之前，现房的售价比起期房售价贵，不是说现房的质量在期房交付使用后变好了，而是现房规避了期房不可预知的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般不是迫切要住的情况，期房便宜一些，现房贵。一手房现房销售的情况不多，但也有，一般分两种情况，1、这块地的限制就是现房销售，在一线城市有这种拍地的时候就带有限制的地块，不算太常见；2、小型房企不着急销售，等着市场价格更有利再销售，这种情况一般在小城市才有，开发商没有太多资金贷款压力，不着急卖，索性等到现房。
当然今年除了第三种：恒大。因为恒大的期房估计也没几个人敢买，所以恒大对外说是全部现房销售[白眼]。
目前看，资金宽裕，有明确选择区域范围的，买现房更省心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前很少会有卖楼花的现象发生，因为卖楼花就有风险，卖楼花就有一些不确定性格现在每个开发商拿到预售证都是起了五层以五层以上只要有预售证了，这样就可以买房子了。
当然买现房是比买期房要好的，因为现房你能不断地了解房子的属性，小区的环境等等，你如果买到期房，虽然你能大致了解小区环境，但是不比买现房来的快，你买现房了解的清楚，所以在买房子这件事中，买现房是好于买期房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房优势:一、价格比现房低一些；二、选择的余地大，可多种户型比较；三、交房时若市场房价涨了与期房无关。缺点:一、等待时间长；二、没见到房子定购了也可能存在开发商承诺的质量、园区规划、通水通气通电等方面的隐患问题。而现房就不存在上述问题，只是价格要贵一点。综合考虑，还是买现房好。如果只能买期房，一定要看开发商五证是否齐全，尤其是建筑许可证，土地使用证和销售许可证。五证不全的不能买，签合同后不能网签(房产局备案)的不能买，如果买了将来能不能按期交房、能不能办房证等等，都是绕不过去的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现房肯度会风险小些，因为所见所得。但是期房相对现房有价格优势，并不是期房完全不能考虑，因为现在一手房本市场还算规范，如果选择的房产综合符合咱们需求，有小范围内不如意的地方能接受也是可以选择的，另外非常重要的一点就是开发商，是否是大品牌，是否这次是用心负责的做产品打品牌很重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买期房有两大主要得风险，一是交房，二是办证，由于房产开发建设周期长，多种因素容易出现问题，我个人还是倾向于购买现房，看得着摸得见，感觉踏实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商靠谱买期房。着急住买现房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下就是关于买房选择期房好还是现房好的介绍了，虽然现在的现房资源比较少，购买期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
1、风险对比
对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。
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