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买期房好还是现房好？为什么？
期房,现房,房子买期房好还是现房好？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
期房优惠一些！同样的钱，能买到更大的面积！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现房好
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为，购买期房和购买现房各有利弊。期房的好处是价格优惠力度大，户型和楼层的可选择性比较多。坏处呢是有一定的购房风险，目前房企资金紧张，出现推迟交房或烂尾的可能性存在。而现房的优点和缺点呢正好和期房相反，那就是即买即住，但好户型和好楼层都被买期房的先抢购了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买期房要考虑时间成本和装修成本，比如首付100万，每月还5000，两年后交房，装修还要一年，假如这些钱去理财，三年时间收益会是多少？装修买现房要注意房龄和装修，房子太老不行，装修不合适的话，重修装修要花费更多费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有条件最好选现房，这样楼间距以及小区内部配套以及物业服务都能一目了然
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是现房好了，直观形象好，现在很多期房不一定都是自己开发的，有很多都是买别人盘来开发的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在中国房子是有金融属性的，由于投资渠道有限，资本为了逐利，会投资到房地产，这是事实。正常情况下，房子增值的幅度高于银行存款，这就决定了现房价格高出期房价格很多。国家明令禁止销售期房，但开发商会变通处理，购房者一般会提前支付房款，特别提醒：一般期房销售到交房，需要2-3年时间，这期间购房者的房款被开发商无偿使用，并不会支付利息，购房的各种风险购房者承担。同等条件下，首先考虑现房，期房选择信誉好的大品牌开发商，给你参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.一线城市工作压力大，时间就是金钱，住现房或精装房更合适。二三线城市中坚力量还是买期房好，可以按照自己的想法设计装修。
2.年轻人追求个性化，期房更合适，小两口从收房，设计，装修，家具，家电，软装全套做下来的成就感和新家的幸福感更重要。
3.改善性住房期房好，现房对刚需购房者性价比更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现房和期房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
优劣对比：
现房的优势有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
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