您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果在购房合同里加一条“购房以后在规定时间内，房价涨了就补差价，降的话就退差价”的话，你会同意吗？
开发商,差价,购房者如果在购房合同里加一条“购房以后在规定时间内，房价涨了就补差价，降的话就退差价”的话，你会同意吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子，要不就考虑自己住，要不就是用来投资，这个条款加进去不太合理，我做房产7年了第一次听说这样的条款，双方不成正比的，自己花钱买房子，钱已经花出去了，等房子涨了还要给房东，我想没有人愿意这样做的，现在全国各地的房子真正跌的话也很少，反而增值空间会高一点，
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主这条件都没有现实中的好
近期来，随着住房销量下跌，房地产开发商为了吸引购房者，都有了很多政策，什么“无理由退房”、“垫资购房”、“原价回收”等促销手段。
这相当于是加一个对赌协议
例如在12年的一个新闻：
北京一个楼盘推出了与客户签订 “对赌协议”的促销方式：即一年内，同等楼层同等户型房源，房价涨幅未达5.6%，则开发商给予客户总房款5.6%的价值补偿，这意味着开发商承诺一年内房价至少包涨5.6%等。
说是为了老百姓怕房价跌了，手头上的钱紧握不放，给的安心丸。
然而事实上，这也是开发商玩的噱头
首先，开发商开发的房产是一般有好几期，对赌协议的政策也是针对前期的房子，同购房者签订的对赌协议时间也不会超过后期销售的房子。
前期通过对赌协议炒热房源，后期销售的房子抬高单价保证之前对赌协议中的价格保证，通过炒热房源，看似房价上涨的噱头让后期的房子得以销售。
你玩的过这群房地产开发商吗。。。
所以虽说题中的协议是更不可能签的
人家有几百种方法在玩市场，你玩的过吗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你想的好，这样谁还去炒房，没有炒房客，房价会涨价嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价谁定？怎么补？
回答于 2019-09-11 08:43:50
现实中购房资金充裕不差钱的主儿毕竟是少数，大多数买方是根本无力承担房价大幅度上涨后补差价可能导致的财务风险。至于卖方，无论二手房还是开发商，从逐利角度，正常经营条件下也不大可能同意降价就退钱的条款。万一真的卖方同意了这样的条款，那恐怕买方倒反而要考虑一下卖方有没有其它猫腻了。
以期房销售为例。既然是期房，那么房价涨跌的市场风险就已经作为价格的一部分体现在合同中了。如果还要另外约定多退少补，那就不再是已提供风险转嫁的期房销售合同，而变成购房意向书了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么要补差价，还没有跌到老百姓承受的了的价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个没人会同意，但我同意在一定时间内如果重新售出征较高的所得税，比如一年内售出征非常高的比例，两年内降一点，三五年内再降一点，没隔一段时间降一点，直到降到和普通的个税征收水平差不多为止。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不符合经济规律，投资有风险，风险自付，自己住的不太在意房价涨跌。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |