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你所在的小区物业费是多少,你觉得合理吗?
小区,物业,业主你所在的小区物业费是多少,你觉得合理吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
现代物业公司的形式主要是包干制,类似于承包,业主的物业费作为包干的报酬按月给付。物业负责小区的日常管理包括公共部分维护,垃圾清运,安保,车辆管理等等。往往都是新交付的小区业主和物业的相处还算融洽。随便时间推移物业公司开始懈怠管理。但是时间久了矛盾开始显现出来。业主的服务意识不强,个别业主产生矛盾。部分业主觉得没有得到服务抗拒交物业费。物业和部分业主的矛盾转化成消极怠工。继而物业更加不愿意提供服务。责任相互推诿。物业和业主产生更大的对抗。
我们小区1.42一平,物业服务马马虎虎,不能说好,但是也夸赞不起来。个人感觉物业管理制度未来一定会得到改变。只是时间问题。包干制本身就存在问题。业主是主人,但是很多物业公司位置摆放存在问起认为自己是来管理业主的。仿佛自己成了房价主人。
那么有没有一种办法可以改变这种情况呢?当然有。业主委员会出现的初衷本来是代表全体业主的组织。但是后来很多小区要么是和物业沆瀣一气,要么干脆什么不问。很少能够真正为业主做事情。
而个人认为解决的办法就是业委会。取消物业的包干制,由业委会直接雇佣保洁安保等社会工作人员,采用公司化考核运营。设立运营制度。物业费由单独账户管理,定期公布收支账目。可能有人认为会出现业委会内部贪腐,其实任何制度都不可能没有一点漏洞。有效的监管和惩罚制度也只能尽可能的减少腐败的出现。
业委会自治其实现在就有很多小区实行了,而且做的很好。未来可能会出现更多这样的小区吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
我小区没物业。办事处安排专人保洁比有物业时还干净!电梯也不坏了,以前有物业时电梯常坏
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费的多少是根据当地物价局的规定执行的,只是有可能物业执行的是这个弹性标准的上限。你可以和周边小区进行对比,你所在小区收费高了,那物业的服务是否比别的小区高。物业服务好不好,不能用一件事或一个人的态度来衡量,这没有普遍性,不能代表什么。要衡量小区的卫生情况,安保人员的巡查懒勤,以及外来人员车辆的登记等等。没有对比,你不能说你小区的物业费是高了还是不高。同样,你得找和你小区差不多的小区对比,没有可比性的比了也不真实。打比方你是普通小区,旁边是别墅区,两个小区的物业费肯定不一样,你说你是高了还是低了?其实很多时候物业也不是不想做点事,可业主个个把自己当大爷,不尊重安保人员,自己破坏良好次序,甚至辱骂保安,你让人家怎么管。比如说,明文规定,电动车不得停单元门门口,可业主置若罔闻,保安劝导还骂保安的多了。再有,电动车不得进入电梯,说实话,这可真是要命的事啊!可业主就是不管不顾,非要推进去,本人我有两次当场提出异议,被人家回了句“有病”,好在我是业主,所以仅仅只是“有病”而已,换成保安呢会是什么结果?说实话,至那以后每次在电梯间遇到这两人,那种尬囧啊!又不可避免,都在一个单元,真后悔当初脑抽的冲动。再看对方,依然是一副无所谓的样子。说这么多,就是想告诉你,其实大家都很难,大家都想管,但又管不了,更不愿管自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合理不合理人家说了算,谁给去管这事,谁来给规定合理的收费标准,现在只能靠政府部门出台这项规定了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住南开晋丰大厦,物业费2、9元每平米,不知合理是否?多次提问无回应。为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们小区1期和2期俩个价格,物业广告收入不明,门一年换3次,想建立个业委会百般阻挠,物业打扫阿姨埋怨不给好工具,只吃不吐。家想宾馆一样的感觉,真想卖了房子去农村,可孩子的教育怎么办
回答于 2019-09-11 08:43:50
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