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由于小区的车位有限，地下车位只卖不租，如何看待那些停在消防通道的汽车？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小区车位有限，地下车库只卖不租，地上车位停满后，经常有车停在消防通道，车库门口。我们要理解这些车吗？如果发生火灾，责任由谁承担？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！这个问题责任很明确，管理没到位。若出现火灾事故，应该由物业公司赔付受损车辆，毋庸置疑。至于说小区地库车位只卖不租，这就要具体问题具体分析了。这个小区的地库车位还是不紧张，如果供远远大于求，那么物业公司愿意卖车位。反之，物业公司就愿不卖车位，也就是只租不卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们小区消防通道有隔离带拦着，实在不行遇到火情了就砸车

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下车位年限与小区房产一样的年限，地下车位租与卖是产权人在物权法中明确规定的权力，只有物价局规定了销售的上限范围，产权人在此范围内销售，都是合理合法的，销售范围是以本小区的业主为主，不允许对外销售，这是因为小区从设计，施工，批准与小区配套都以本小区住户的标准配置。

地下车位即是小区配套设施，又是单独可销售产权，这也是在相关部门报批通过的，业主购不购买是业主的自由选择，谁购买谁就有使用出租，出售、转让的权力，相对应的是产权人就要承担车位的物业费一一车位(服务)费。有的业主有于经济条件的原因不能购买车位，停车问题只能自己解决，所以就打起了小区院内消防通道的主意，最终目地就是不花钱停车。还能给自己找到(歪)理由，说小区是业主的，不让车进小区就是不让业主回家。相对应的就是物业侵犯了业主的权力，最终还要得到媒体记者、律师的支持。法律在实践中，不断的完善，法律的目地是维护广大人民群众的利益。物业阻止业主车辆占用消防通道停车是尊守消防法规执行消防规定的行动，值得称赞。也充分体现了物业认真执行物业管理条例中，协助做好安全防范的要求。假如物业依照律师的说法，物业不阻止业主车辆进小区，且不说对与错，只要不是脑残人都只知道堵塞消防通道，在发生火灾时的后果，对业主、人身财产安全的危害。就可以体会到，物业不是侵犯业主的权力，而是在维护全体业主的合法权力，我们要为物业的工作负责任的精神点赞，

但有的业主为了一己私利，为了车进小区占用消防通道停车，采取了非法手段，打砸相关设备，殴打物业人员，强行进小区停车......。打着维权的旗帜也掩盖不了违法行径和犯罪事实，即使给物业贴上黑社会，恶霸，收血鬼的标签，法律也会依法依规，制止违法行为，打击犯罪分子。法律面前人人平等，不存在特殊公民。是白的抹不黑、是黑的也洗不白，国家的法律是公平，正义的象征。物业要敢于制止侵害广大业主权益的行为，坚持努力做好消防通道的畅通，物业要依靠社区，执法单位，管理好消防通道，更好的服务于全体业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

消防法规定，消防通道停车是一种违法行为。

虽然很少有人处罚制止，但并不是无所谓的。一旦通道因火灾发生要通过消防车，估计你的汽车就会存在以下风险。

一是有可能会被罚款扣分。二是除了罚款扣分外，你的车辆有可能会被拖移到其它地方。三，你的车可能会被损坏，可你又得不到赔偿。

因此，还是多走几步路停在停车场吧。至少不要占用消防通道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在中国，规矩有时是圆的

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接说是联盟新城小区就可以啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

看似仅事眼前利弊存在？那就错了！？

这该例入政府的统统规划来完成？因为政府批符开发商准建？当初就没有把人民生活发展水平问题纳入建筑实际当中去考虑？不是吗？人民思想意识和生活投入在变……在投入业主的买车等实际生活中，来更新自家的生活方式空间，是非常正常的生活理性！所以，小区的车位实质就是政府开发商的一大失误和没有考虑业主实际生活必须现实存在的错误，盲目的上项行为。

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