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缴纳物业费开了发票，但是缴纳电梯费了物业说电梯费是代收，不能开具发票，这合理吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

缴纳物业费开了发票，但是缴纳电梯费了物业说电梯费是代收，不能开具发票，这合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！我们这边物业费包括了电梯维护使用费在内。本题主描述说物业说电梯费是代收，我好象还没听说过有专门的电梯运营公司。一般我们购房时电梯井电梯间及电梯成本都已公摊到房价中去了，何来象专门供水、供电、供气的一样的专业公司电梯运营公司？物业说代收又是代谁收的电梯费？一般水、电、气专业公司对业主一户一表计收费。并非一户一表的则是小区物业按整个小区总数额与专业公司结算，专业公司开具了总发票作为物业此项业务的总进项成本，则物业按分表收业主的费用就必须开具正式发票，不开正式发票就有偷漏税的嫌疑。在此必须说明一点，电梯报废后更新的费用有可能要本单元受益业主公摊(因为其更新费用不好从房房维修基金中开支，非受益的其他业主显然不会同意动用全体业主的维修基金)。

回答于 2019-09-11 08:43:50

隔行如隔山造成了业主与物业公司之间的不愉快，电梯是盖楼时开发商与生产厂家安装的，不是物业公司所能及的。因此电梯费是物业公司代收没错误，但物业公司要与开发商协商开发票的问题。但与合不合理不是一个概念。电梯是为小区业主上下楼方便的，因此所产生的费用应该由业主来交。至于能否开发票可以让物业公司与开发商协商来解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从物业的业务来说，电梯是开发商买的，物业公司每个月业主收取电梯费主要是电梯维护费。电梯公司从物业收钱，开票给物业，业主交钱给物业，物业应该开票给业主的。只有水电费可以有代收，电梯费肯定是物业收费，物业开票。如果是代收，那就出具电梯公司的发票，做分割单处理。分割单由物业出具。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是欺诈收费行为，建议题主上网搜索《物业服务收费管理办法》、 《物业服务定价成本监审办法》、《物业服务费侧算》进行了解答就知道自己是如何被坑、被骗、被他妈的物业忽悠你的了。

法律讲堂链接；

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何一种收费都要有发票，不能让他们物业偷税漏税

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费中已包含了电梯费，不应该再收！

回答于 2019-09-11 08:43:50

正确地说法应是电梯设备运行费（含耗电、维护费）。如果单独列帐，按实结算，多退少补，纯是代收费，可开不交税的代收凭证

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪里不合理啦？

回答于 2019-09-11 08:43:50

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