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你所在的小区物业费是多少,你觉得合理吗?
小区,物业,业主你所在的小区物业费是多少,你觉得合理吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
你所在的小区物业费是多少,你觉得合理吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得还可以,物业费1.6元。小区人车分流,地面不允许任何机动车行驶,除特殊车辆外。地下车位只卖不租。买车位就进没车位就停外面。小区电梯是电梯入户加梯控设计,欠了物业费就无法使用,同时也保证了外来人员无法进入小区单元门跟电梯。麻烦的是我朋友来我家需要我打电话,物业门卫保安才放行。不过我觉得物业这样做,反而比那些不管不问随便进出的小区要好。其他的生活垃圾定期清理,也都挺好。就是有些不守规矩的人没车位,还要进入地库和小区停车,物业管了就堵门就吵架,后来警察来了也是处理了闹事车辆。没处理人家物业公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区总共约有3千户,2.5元/平米,包括收停车费,物业的年收入可达到1500万元以上!物业的工作人员不过10多位,保安就算30人(天天站在各个门口,像木桩,毫无实质性工作价值),清理垃圾已外包,来钱像开印钞机!日了狗的世道!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住东二环融侨东区,当初购房冲着融侨地产好名声才购入,同一地段融侨房子比别的开发商要高10%以上,刚入住时物业费才1.08元/平米,物业管理也非常到位,物业每年都在亏,为了好名声以利房产更好出售地产公司进行贴补,本小区业主交物业费比较准时,如年初交全年费用可享受打九折,前五年物业费提到1.38元/平米,无公摊水电费,电梯费每月约15元,由于一下就提高0.30/平米,部分业主也有意见也只是说说而已,毕竟其它小区收费更高,三年前成立了业委会,也不见有什么好处,处处给业主添堵,最后没人理这些人也就消失了,也无人愿意接棒,小区也有极个别人出于某种原因而不交物业费,大家也鄙视他,甚至在电梯上说你没交钱不能坐电梯这类话,物业多次催交不行,就发律师函,乖乖就交了,对于物业服务不到位可以提意见,拒交物业费是最愚蠢的方式,要想有个温馨的小区业主与物业必须相互尊重,业主及时交足物业费,物业尽责做好服务才是正道,小区生活肯定有矛盾,停车,电动车充电这些都是计划赶不上变化的事情,双方要本着互相体谅,沟通才会有温馨的小区,住小区物业很重要,业主群体素质也重要,总有一些害群马背后瞎折腾,只要大部分业主不理他,他也翻不起浪。现在有不少人喷物业,有各种奇葩的提议:小区由社区管理,小区只要请保洁工就行,业主自治……等,有点搞笑!
回答于 2019-09-11 08:43:50
当你买了房子,突然来了一拨人,他们在里面加进出口架设栏杆,找几个扫地的,然后就开始让你说要钱,你觉得这样的物业合理吗?有必要吗?难道小区真的不能自治吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费标准:应通过核算成本来定价
纵观全社会,几毛到十几块的比比皆是。物业费低的只要物业公司得力,体验也是杠杠的。定价十几块的,如果遇到黑心物业,简直生不如死,比吃了苍蝇更恶心。请神容易送神难。
签订物业合同时,成熟的做法是物业公司应该根据目前的人力成本、器材设备报价等各项指标进行公示,上浮20%左右(要让物业公司赚钱,才有动力),写明利润比例。让业主认可,不偷工减料,生活在阳光下。
物业签订承诺书,制定合理的考核机制,每年对标进行考核。实行评分制。90分以上全额领取。60到90分按照比例领取物业费。60分以下不合格,物业费半价。连续两年60分以下,解聘物业公司另行招标。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府应出台物业收费标准,每个小区应撒牌显示级别,对乱加价收费的给予重罚,建立有奖举报机制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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