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城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？
产权,商品房,房子城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村小产权房土地属集体土地，无法买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在不要趟这浑水，没证的没事都好，有事全家哭哭啼啼，记着我说的，和结婚证一样，没结婚证你们也可以在一起待一辈子，这就是最好的证明
回答于 2019-09-11 08:43:50
都不好 因为我没钱买
回答于 2019-09-11 08:43:50
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据各人情况而定，中低收入人群可以买小产权房，小产权房是个惊人数字占商品房的三分之一多，拆了是不可能的，乡镇是一级政府，他发了房产证，还有一部分小产权房是与农村房屋改造串插在一起的，构成人员复杂。我认为房产税开征之前肯定有说法，不然便宜占大了。农村马上要开征耕地占用税，小产权房占用耕地，可能要缴纳这种税，要想转为商品房目前是不可能，自住是很华算的，私下交易也可以，遇上拆迁可能补尝不到太多的钱，我是这么认识的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你购买的小产权房面临拆迁，拆迁房的补偿你是一分钱都拿不到的
因为这类房屋的产权依旧属于原来的户主所有，拆迁的补偿也只会给原来的户主，那么你之前买房的钱也将全部打水漂，因为你是非法购买得房子，所有就算有苦你也无处诉说。
小产权房3500元和大产权房6500元，选哪个更划算？很多人选错了
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但是由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，就有了小产权房和大产权的说法。
什么是“小产权房”？通俗点说，小产权就是无产权，所谓小产权就是民间对在集体用地上建起来的、没有房产证的住房。也就是说，持有这类房产的持有人只有房屋的居住权，从法律上来讲，小产权房的买卖是不合法的，不能抵押也不能按揭贷款。
那么所谓的大产权房即使小产权房的相对词，也就是说购房者拥有国家颁发的产权证，包括40年产权、50年产权以及70年产权。那么我们平时购买得普通商品房，都属于大产权房，可以合法的进行二手房交易，这类的房产具有保值、升值或者投资等属性。
那么就有网友好奇，如果小产权房3500元和大产权房6500元，选哪个更划算呢？很多人都选错了
如果购买一样地理位置房子的情况下，买小产权房的价格要比大产权房便宜上很多，要知道面对现如今如此高的房价，让很多刚需者买不起房子，而小产权房在价格上要比大产权房要占据很大的优势。但是不得不提的是，虽然小产权房便宜，但是它的一些缺点是我们不得不提的，就像我们前面所说的，从法律上来说，小产权房不被国家承认。
我们来举个最现实的例子，如果你购买的小产权房面临拆迁，拆迁房的补偿你是一分钱都拿不到的，因为这类房屋的产权依旧属于原来的户主所有，拆迁的补偿也只会给原来的户主，那么你之前买房的钱也将全部打水漂，因为你是非法购买得房子，所有就算有苦你也无处诉说。
想比之下，大产权房在购房风险上就要小得多，虽然价格上要贵一些，但是可以通过按揭贷款方式慢慢还贷，也可以减少我们的购房压力。实际算来，一次性付小产权的全部金额，基本是足够付大产权房的首付的，那还不如干脆选择大产权房。
最后，如果你有足够的资金买房子的话，小编还是建议你买大产权房，这样房子能正常过户，而且还具有保值性，计算以后专卖也更容易些。不过如果你不介意小产权的缺点和购房的风险大，那买小产权也是没什么问题的。总之，小产权房3500元和大产权房6500元，选哪个更划算还是要看个人的需求所决定的。
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