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用信用卡刷卡付房子的首付合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

用信用卡刷卡付房子的首付合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在搞不了了吧，除非你全款，如果套信用卡付首付去银行审批房贷你信用卡欠钱是审批不过的。年前买房售楼部特地强调，做审批之前不能出现信用卡有透支。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在16年17年以前在南宁可以套信用卡买房的，现在哪里都查的紧，套信用卡首付难哦

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，因为最近刚刚买过房，有用到信用卡，我也来回复一下您的这个问题。

首先说明，每个城市不一样，您的这个问题不可以一概而论。因为我买的是深圳的房子，所以我就站在深圳这个背景下来聊一下您的这个问题“信用卡买房首付是否可行？”

答案是，部分可行。且看我下面的分析：

第一：因为按照深圳买房政策明确规定，首付款不可以刷信用卡！

但是，如果是买的二手房，会涉及到一个定金，大约5万，10万，20万不等，这个是在中介刷的， 签购房合同的当天刷，这一部分是可以刷信用卡， 但是请注意！请注意！不要用自己的信用卡刷！这种大额消费，在银行做资金监管之前，是绝对不可以刷的。如果在签合同之后，你的信用卡有在中介，或者卖房机构有大额刷卡记录，银行贷款审批很可能不通过的。

我这里强调，定金可以刷信用卡，但是不要用自己的信用卡刷！这句话看不明白多看2遍。而定金是属于首付款的一部分，比如你首付款是100万，你刷定金20万，那你做资金监管的时候只要付80万了。

剩下的80万，是绝对要用自己的余额的，信用卡想都不要想。

第二：能否用信用卡套现，然后存卡里做首付款。答案是不可以用自己名下的信用卡套现！包括夫妻名下2个人的卡！比如用老公的名字买，那就不能用本人或者老婆的卡去套现的，最好直系亲属都不要用信用卡套现。其它远亲或者朋友，就没有关系。

第三：买房期间是否可以用信用卡消费？答案是：可以！如果是正常去超市消费，买其它的东西，正规商家刷卡记录，这是可以放心用的，基本上不会有违规。 所以如果你手上有用作生活费，或者买东西的资金，就可以先用来买房， 然后生活费和买东西就刷信用卡，特大金额的最好避免。

第四：买房贷款审批之前不可以有大额进账，夫妻一样。在贷款审批下来之前，卡里不要有大额进帐。可以选择转到第三方卡上，然后取现金出来，再存自己卡里。 哪怕是别人欠你的钱，最好也这么操作。

第五： 刷信用卡，如果是直接消费刷，下个月还款日就要还的。你要保证你下个月还款日有这么多钱来偿还。 如果说是从信用卡进行贷款，那是绝对不可以的。

以上为最近2020年11月买房实际操作经验，真实有用。请大家签合同之前，把该准备的钱准备好，规划好，以免临时审批不通过而违约。现在银行审查特别严格，不要抱侥幸心理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说下我的买房经历，今年3月份在当地县城买的新房，手里只有几万存款，首付需要18W，家里帮不上忙，剩余的首付款都是刷的信用卡，但我是自己创业的，流水比较高，可以覆盖我的负债，没有贷款，没有逾期，房贷当月就下来了，5月份就要开始还款了；根据你的情况，说下我的看法：女方征信良好的情况下，女方主贷，可以刷男方的信用卡，降低女方负责率，房贷问题不大，但有一点，新版征信马上就要实行了，按揭买房会看夫妻双方的负债

回答于 2019-09-11 08:43:50

信用卡可以用来支付房款，而且并不违法;信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是刷信用卡取现其实是可以用来付首付的，因为银行不会监测你的线下资金用途。但是你一旦使用了信用卡取现，就会有信贷记录，银行会根据你的信贷情况和收入情况，缩减你后续的房贷额度，或者干脆不愿意再给你办理房贷了。

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