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城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？

既然是已经买了新房了，那就不要考虑小产权房子了。

虽然小产权房子在生活压力上可能小一点，但其根本上的不合法性是掩盖不住的致使缺点，可能暂时住起来没有问题，但这个问题终究会爆发，肯定不如大产权房子住得踏实。

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市里的新房既然已经开始装修了，那就住进去吧，虽然离单位远了点，停车也不太好停，但开车上班也不在乎这几公里，而且在多数情况下，城区的基础设施比农村还是有很大优势的，生活各方面都要方便很多，而且差距也会越来越大。

至于还贷的问题，如果月供和家庭月收入占比不是过大，这不应该是个问题，只要做好合理的理财规划，辛苦也就是前几年的事儿。扛过了起初几年，随着年龄和阅历的增长，收入逐渐提高也是自然，还贷压力也会越来越小，对生活的影响也会越来越小。

02

大产权房与比小产权占优势的地方除了合法外还有流动性上。

从房产交易难度环节来讲，小产权的交易频次非常低，很多时候根本卖不出去，想买或敢买的人本身就少，而且不受法律保护，让小产权房的交易更是难上加难。

而大产权不一样，身处市区，学校、医院、购物、上班等条件一应俱全，这些天然的优势都可以给房子附加更大的价值。而交易的合法性能让这类房产拥有较好的流动性，可以办理贷款，办理抵押，当家庭遇以困难时具备快速变现的能力。

在大多数情况下，拥有了大产权的房子也就拥有了固定的一笔资产，是一笔可观的储蓄。而小产权房子除了基本的居住之外，其金融的属性较弱，在某些紧急的情况下，不具备抵抗风险的能力。

综上，如果家庭收入可以，建议购买大产权的房子，其合法性及流动性更好。如家庭收入微薄，对于大产权的高房无能为力，选择小产权房子时也要慎之又慎，做好未来的思想准备。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各有所需。看在那里工作而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个有产证，一个没产证，一个属于法规内的，一个属于法规外的，一个贵，一个便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱还是买商品房，没钱就买小产权房，反正居住功能都一样

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