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城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？
产权,商品房,房子城市的商品房和新农村的小产权房各有利弊，选择哪个比较好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别这么干！
你会后悔的！
商品房和小产权最大的区别不在于居住功能！
而在于投资属性！
商品房具有金融属性！
小产权显然不具备投资属性！
你拿小产权房本去银行抵押下试试就知道了!
既然你能贷款，
证明你还付得起还贷！
现在人家想贷款都贷不到呢！
你还想着清！
房贷是你少数加杠杆的机会！
房贷的利率是所有贷款里最低的！
房贷部分也在为你赚钱！
即使你说的两套房都具有投资价值！
假设你贷了一半的款！
那么前者在十年后的回报也是后者的双倍！
那时候
钱就像手纸一样！
你会后悔当初为何不多贷一些！
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么可能呢，不能换
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房在可以预见的将来都不可能合法，因为这与现在所有的制度都相冲突。小产权房买来仅可以视为租房，如果比租房划算，后面也好出售，可以考虑。但无论如何，小产权都是不合法的，都得不到法律保障。
商品房是合法资产，可以贷款，可以抵押，转让。商品房始终受法律保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在老家买商品房，在工作的城市买小产权过度，回去养老有房住，工作之时有个家，租房住是最不值的开销，我们在外地工作少则十几年，多则二三十年，这么长得工作周期单靠租房的房租都能买一套当地的三室两厅小产权了，到时候回家养老就算是当初买的原价格卖出，与租房对比我都是赚了100%，不图赚钱，只愿在工作地拥有一个属于自己像样的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权不受国家法律法规保障。为了自身利益及风险，建议不要考虑。小产权房本身就是违法建筑。希望我的回答能够帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房这一块政策没有相关法律法规明确确权，所以以后的情况很难说得清。而且大多数都是当年本地人在政府那里自购的出让土地来修建的楼。到期基本上都要拆除，得不到法律保障，再加上法规也没有明确确权。而商品房是有明确的确权的，得到国家认可和法律保护。这就好比老婆和小三一样，有多少小三是被社会认可的呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱商品房 没有钱小产权 另外看看买房的具体需求是什么 再看看钱多少 如果总价自己可以接受 尽量商品房 以后可以贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的话城市吧，
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