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如何节省购房贷款利息？
利息,本金,贷款如何节省购房贷款利息？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要降低自己的放贷利率我建议从以下几个方面着手：
1.保持良好的征信；维持丰厚且稳定的银行流水
2.多找几家按揭银行对比
3.使用公积金贷款购房
4.跟贷款银行参保来换取低利率；成功放款后；保险申请撤保（这样就只缴纳一期你应该也就损失贷款金额的0.2%）
5.选择适合自己的按揭方式：（等额本金/等额本息）
6.在不违反法律的前提下让自己成为首套购房
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！首先感谢尚可网的邀请。您这个问题其实是很多房奴们最最关系的问题，买房一族都想用最低的利息去偿还房贷。那么首先就要从第一个选择开始了。下面，个人简单跟大家分几点来说明如何才能最大化的节省购房贷款利息？
1、优先使用公积金进行贷款
众所周知，公积金贷款比商业贷款的利率低许多，所以巧用公积金贷款，每个月的房贷能为你省不少钱。
2、优先考虑等额本金的还款方法
一般房贷有两种还款方式，等额本金和等额本息，在平等的房贷利率下，等额本金的还款方法比等额本息的还款方法会省很多钱。但是二者各有利弊，以等额本金的方法还款，前期供房压力较大，房贷月供较高，逐月递减后，后边压力才会变小。
3、如果条件允许，尽量缩短贷款年限
大家都知道复利的存在，所以还款年限就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常日期的前提下，尽量缩短贷款年限可以为您节省很多利息。
选择贷款25年和30年，尽管每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间间隔，购房者能够少交许多利息，所以购房年限的选定也是尤为重要。
4、尽量选择房贷利率较低的银行
虽然同一个城市，但是有时候每家银行的贷款利率和优惠也各不相同。购房者在挑选贷款银行的时候，不妨多做对比，挑选房贷利率较低的银行进行贷款。
5、首付多付一些，贷款尽量少贷一点
购房者在买房时，如果能多交一些首付，那么剩余的贷款就会少很多，那么相应的利息也会节省出来很多钱。
6、有条件可以提前还贷款
如果购房者条件慢慢好了，手里有点钱了，可以在房贷的前几年就提前还清贷款，因为这个时期是等额本息的利息最高的时间端，所以提前还清贷款也会为你节省不少利息。
以上就是我对这个问题的一些解答，希望对您有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款，不用付利息，要不就是缩短房贷时间，虽然短期压力会很大，但是利息不会给很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要节省购房贷款利息，首先要搞懂影响购房贷款利息的因素有哪些:
1、贷款方式:公积金贷款利率更低，组合贷次之，纯商贷最高
2、贷款周期：贷款时间越短，贷款利率越低
3、贷款总额：贷款总额越低，利息越低
4、贷款利率：不同银行贷款利率不同，贷款利率越低越好
5、还款方式：其他条件相同情况下，等额本金还款利息总额最低
结合以上分析：尽量贷款总额降到最低，用公积金贷款，等额本金的还款方式选择利率低的银行贷款，在不降低生活品质的基础上，尽量贷款年限越短越好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款时间越长月供就越少，然后在没有违约金的情况下提前还贷最合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
要么央行降准，要么商转公~没别的办法了，6.3利率还好啦…上浮30%。我买的房子也是上浮30%，债多不压身~慢慢来
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀回答。昨天在单位食堂吃饭，一同事不断的叹气，最近换房了，贷款了200多万，下月房贷还不知道在哪里。相信很多朋友也遇到同样的问题，当下房价居高不下，房贷利率还在上浮，买房还贷的压力确实很大。那有没有什么办法可以节约写贷款利息呢?UncleCai来支招。
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