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如果在一线城市你有一套价值1000万的自住豪宅，你会选择卖了吃利息租房住吗？为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果在一线城市你有一套价值1000万的自住豪宅，你会选择卖了吃利息租房住吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前银行利率2018年的工商银行各项存款基准利率：


如果
10000000x2.75%x5=1375000元，5年只有壹佰叁拾柒万元人民币利息。

目前北京租方金单间2500元一月，租5年3室一厅要陆拾万元，减掉差价只剩柒拾柒万多点。

目前人民币贬值在7%至5%之间，5年后壹仟元贬值了贰佰伍拾万，购买力只有柒佰多万。

卖房存银行吃利息不划算的买卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是我肯定不会，原因如下：

1、1000万利息一年有多少？

首先明确一下1000万在一线城市还真不算豪宅，1000万存银行大额存单4%左右，再上浮给20%，按照年化4.8%计算，一年的利息为48万。


2、一线城市的房租支出

卖掉自住房后，生活的质量不能降低，按照一线城市平均1.5%的租金收益率计算，一年需要支付房租为15万。

3、一线城市房子升值情况

一线以上海为例，数据来源于国家统计局，2000年上海住宅商品新房销售均价为3326元/平方米，2017年上海住宅商品新房销售均价为24866元/平方米（实际价格更高），

年增长率为12.56%，未来的房价如何？随着发改委最近发布要求特大城市降低落户困难，后续人口还是会继续往大城市集聚，加上一线城市的土地政策，一线城市的房价虽然不可能有过去的增长率，但是保持每年10%的增长率还是大有可能的。一年房子升值为100万。

房子一年升值100万加上房租支出15万=115万，远远大于1000年的利息收入48万，建议持续持有。

附一线城市历年住宅商品房销售均价

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想说，在一线城市，比如北京市区，1000万根本不算豪宅好吗？就是一套普通的房子啊，可能都没啥学区。北京在市区你想要买一套好点的大三居，带点学区的，总价起码奔1500万以上了。

就一套1000万的房子，还想卖了吃利息，我只能说您对一线城市的房价太不了解了。

现在通货膨胀如此厉害，你想想八九十年代的万元户吧。

绝大部分在一线城市生活的人，只有一套1000万的房子，是绝对不会卖的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是我当然会卖掉，首先我们是不要孩子的，卖了到一个喜欢的三四线城市生活，一千万剩着点用，够花了，自己再能多挣来些就更好了，不明白为什么很多人把一生的安全感都寄托在几十平的房子上，生活就是开心快乐有钱花。走前花完最好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会。一，货币贬值。二，中国租房太麻烦，好的房东可遇不可求

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于我来说，我的答案是不会！

首先，如果你只有目前一套房子，那就是刚需！刚需意味着什么，意味着房价无论高低，已经跟你没关系了。

刚需房卖掉的用途只有2个。1：创业或者投资。2：生活遇到重挫。

抛开这2个用途，其他的理由我认为是没必要的。

租房唯一的不好在于不稳定，中国人有一个根深蒂固的理念，租房就是寄人篱下。哪天要是房东想把房子卖掉，或者子女结婚，那你就得重新去寻找房子。

网上见了太多卖掉一线房产去老家盖房子的，幻想着过着闲云野鹤的生活。

然而最终的结果都是重新回到了熟悉的城市。因为到最后，发现自己再也没办法适合那种生活，跟社会脱节的生活。

说到吃利息这一块，除非你对理财非常专业，可以这么做。但是很多人觉的放在银行吃利息很爽，在家里躺着，银行每个月给你发工资。其实不然，工薪阶层一旦拿到这么多钱，是有很大部分存进了银行，然而开销会剧增，本金的消费会高于利息。直至最后房子没了，钱也没了。最好的结果就是全款变成了首付，继续过上房奴的生活。

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