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国内房子空置率比较高，那么为什么宁愿房子被空置着也不愿意出售或者出租呢？
房子,装修,房价国内房子空置率比较高，那么为什么宁愿房子被空置着也不愿意出售或者出租呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我有一个朋友，换了新房子，但是旧房子也不愿意出租，就是觉得出租之后热水器、空调什么的都需要重新配置，很麻烦，也比较费钱，宁愿房子空着；给儿子当婚房的更不用说了，租过房的都知道，租户是不会爱惜房子的，到时候还得重新装修也很麻烦。
而且我们还需要知道的就是，除了北上广这些热门城市，三四五线租房挣不到多少钱的，还会出现房东和租户之间摩擦的事情，大多数情况这些房主就宁愿让房子空着，也不愿出租了。
不过对于那些囤房炒房的来水，房子并不是那么好卖的，尤其是在四五线城市，位置偏僻的。炒房的都会等待好时机，不想轻易割肉，房子自然空置的也多。
目前我国城镇空置房超6500万套，占用贷款10.3万亿，这两数据看着还是很吓人的。尤其是当房价下跌的时候，空置住房的损失是巨大的，如果这些炒房客受不了集体抛售在市场，风险还是很大的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
国内房子空置率比较高，那么为什么宁愿房子被控制者也不愿意出售或出租呢？
首先，来说一下房子为什么出现空置。房子控制主要是因为，很多人买房都是为了买新房但是很多新房大多都是毛坯房，没有任何装修所以对于购房者来说，如果再花几万或几十万去装修的话，就不划算了。所以新房在正式出售之前，会有一段空置时间。
其次，很多人买房的动机是不纯的。买房为了炒房而不是居住，所以他们更愿意买二手房所以新房就会出现空置。
最后，为什么空置房不愿意出租呢？因为很多房子炒房的，最终的目的是为了出售，所以一旦这种房子出租出去，未来就很难再卖得出去了，因为在卖的话还得重新花钱装修，成本会比较高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实很简单。你站在一个房东角度来看问题就知道了。出租不仅麻烦，而且租金较低，相对于房价的涨幅，完全没必要出租。一旦把房子住旧了，我是指装修方面，就更卖不了好价钱。
再者，有几套房的人真心看不上那点租金。
纯手打，望采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
当做财富贮藏
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了炒出好价钱！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为觉得保值升值要是降价你看看他们着急不
回答于 2019-09-11 08:43:50
把空置房子进行出租，有利于资金回收，提升资金利用率。但是，对于空置房子，本身需要投入一笔装修费，如果属于毛坯房，需要投入的装修本金更多，而把房子进行出租的人，需要全方位考虑各项支出成本。假如本地的租金回报率在3%以上，尚且可以考虑一下装修，通过长期出租的形式回收成本乃至本金，但如果本地的租金回报率很低，甚至不到1%，那么出租意义也就大打折扣了，甚至长期出租还抵不上装修的成本。至于房子空置问题，实际上购房者有不少的想法，有的属于隐形财富，用作资产保值。有的属于企业购房，因一些原因未能够得到运用，但可以达到房产保值增值目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为觉得还会涨，出租的话对于一些精装房相当于会贬值
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