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国内房子空置率比较高，那么为什么宁愿房子被空置着也不愿意出售或者出租呢？

房子,装修,房价国内房子空置率比较高，那么为什么宁愿房子被空置着也不愿意出售或者出租呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有房空置的人缺钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不售想当新房卖，不租省下装修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行的房，上市公司的房，保险公司的房，有钱人的房，房租这点小钱看不上眼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前我也经常有这个疑问。现在说说我对这个事的一些看法，只代表我个人观点。

什么叫空置率？空置率是指空置的房屋面积和总房屋面积的比例。空置率越高，房屋使用率就越低，房产泡沫越大。按照国际标准，空置率10%以下为合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上表明房屋库存严重积压。像标题说的这样的20%以上的，其实算是挤压比较严重了，那么既然那么多房子空着，但是房价为什么还不降，还这么高，甚至还在小幅的涨呢？

首先就有这20%的空房子当然是被人买了，但是买了之后既不自住，也不出租，就这么空着，坐等房价短时间涨起来后卖掉赚差价，我们管这种行为叫做炒房。控制房价泡沫，首先就要降低空置率。要降低空置率，就必须抑制炒房，抑制投机。在房住不炒的指导下，我们采取的策略是限购。当然最近空置税也是被讨论的比较多的。想法是美好的，但行动上有两大难题。首先是如何定义“空置”：毛坯房算不算空置，装修期算不算空置，房地产商待售楼盘算不算空置，多长时间不住算空置？另一个难题是征管成本太高。

所以从这些我觉得，空置率不仅不能使得房价下降，而且还在一定程度上空置率的背后是那些投机的炒房者们，这些炒房者本身就是为了炒房，她们甚至不会出租，不会住，只想造成资源紧缺的局面，然后让她们的房价大涨，好套利！

再想想美国经济危机时牛奶往河里倒，棉花用来铺马路，同时大批失业者没钱吃饭穿衣。这就是矛盾，这就是失衡，我觉得这里还有很多路要走，提高那些炒房者的持房成本，而不是只是动动嘴，这些还是需要更加切实的动作呢！

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