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有人说买房是刚需，因为人人都要住房子，你赞同吗？为什么？

房子,货币,中国有人说买房是刚需，因为人人都要住房子，你赞同吗？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有人说买房是刚需，因为人人都要住房子，你赞同吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在国内人们对于房子，是根深蒂固的，觉得有了房子才算有了家，没有房子就感觉没有安全感。但对于美国人来说就不一样了，他们国家租房的特别多，由于他们经常换工作，所以也就经常换住所，而且他们也不愿意背负房贷的压力，他们更享受的是当下

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我们需要辩证的去看待，首先有赞同的这一观点的，究其原因正如问题所表达的一样，房子是用来住的，从古至今，人类初始，山洞可以用来躲避风雨、野兽，是最先被人们选择居住的场所，但不仅如此，它更是一个家，可以让你卸去满身的疲惫，可以让你全身心的放松；其次也有人认为房子只是一个暂时的居住场所，走到哪住到哪人生才丰富多彩，并不想偏于一隅！那么房子就不再是非买不可，随时变换着居住体验，又何尝不是一种别样的风采呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

我从理财的专业角度来说，还是劝有能力，对于房子是刚性需求的人还是要尽早的买房子。那么什么是有能力，最起码你可以通过家里人或者朋友或者公积金把首付攒齐，每个月的收入可以覆盖掉你的贷款支出，这样的人我称之为是有能力的人。

那么什么是有刚性需求，比如家里面就一套房子或者这一套房子关乎孩子上学，落户口这样的大事情，或者没有房子就不能结婚的这种情况。这种才是真正的必须要买，因为这种刚需买了房子，无论如何他都不会卖了房子，房价涨跌对于他的生活都市没有影响的。

下面从中国的宏观环境与个人的微观需求来分析。

从国家宏观的层面来看，推动房价上涨的因素无非就是三个。

供求关系。大家都知道，供不应求的东西是会不断涨价的，供过于求的东西价格是会下跌的。中国现在在大力推进城市化进程，农村人口向城市流动，特别是大城市流动，供不应求价格自然大涨，小城市这方面就是小涨。货币超发。中国自从改革开放以来，经济建设取得了很大的成就，人民的生活水平是芝麻开花节节高。货币相比较经济发展的速度是高出一截的，超发的货币能够到哪里去呢？前几年的农产品价格暴涨，天价红木，收藏热都没能解决这个问题，潮水退去之后是留下了满目的疮痍。最终超发的货币只能进入了房地产市场，才导致了房价的暴涨。未来的货币超发可能不会像前面四十年那样超发这么多，但是为了经济的发展，还是会适当超发的。经济的因素。通过大量的基础设施建设，我们的生活环境明显改善，房价长期来说还是上涨的，这才符合经济发展的规律。

2003年到2008年的中国楼市的上涨，主要是经济发展的因素更大一些。2009到2013年的上涨，则是供不应求和货币超发共同来推动。2014年到2017年中国楼市的上涨，一二线是受到了供不应求地影响，但是对于广大的三四五线来说，完全是中国的货币超发所导致的结果。

所以，目前的中国除了一二线城市与一些经济发展的比较好的三四线城市，其他的地方的房子可能已经失去了投资的价值。房价未来未必会跌（政府强有力的行政手段），但是万一十年乃至于二十年都不上涨呢？要知道未来房产税势必会出台，那时候我们持有物业就需要资金的成本了。万一有个急需要钱的时候，房产是比较难变现的。

所以，买房自己住没有问题的，但是在这个阶段，投资购房就会有一定的风险了。可能会出现那种想租租不掉，想卖没有人要的局面。

对于那些一二线城市来说，未来人口仍然会继续从其他地方流入，哪怕国家进行调控，房价还是有上涨的基础的，国情如此。未来可能20年内，仍然是一个好的投资。

从我们个人角度来说，也有几个好处。

首先，在这个变化这么快的社会，一套房子能够给我们很大的安全感。有了房子，我们就更加有奋斗的欲望了，有了房子，我们就不会遭遇到一年要搬几次家的情况，有了房子，我们就有了一个战胜通胀的好方法，避免了我们的财富被不断地侵蚀。

虽然房价很高，我们身上要背负着严重的房贷，但是我们付出的每一分钱都在购买优质的资产。不客气的说，房贷是我们能够找到的贷款利率最低的贷款，稳定而优质。

如果我们长期租房，我们就是拿自己的钱为房东打工，辛辛苦苦几十年，什么也没有得到。