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你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢尚可网的邀请！

长久关注我的网友都知道，我至少从十年之前开始就反复介绍以房价收入比来衡量房价是否合理了。再稍微谈一下吧：

房价收入比是指一个城市的平均房价和平均年家庭收入之比，在国际上：

可负担的房价：3倍以下的房价收入比（如我最初留学的美国克利夫兰（Cleveland）的房价收入比为2.8倍）

中度不可负担：3.1-4.0倍的房价收入比

严重不可负担：4.1-5.0倍的房价收入比

极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比，如众所周知的高房价纽约市房价收入比5.5倍

而中国的一线城市：

深圳房价收入比：33.5倍

北京房价收入比：33.2倍

上海房价收入比：31.9倍

香港房价收入比：20.9倍

在二线城市中的南京、杭州和青岛这些城市，房价收入比也分别达到18.3倍、15.7倍和13.2倍。

回到问题本身，中国的房价收入比在什么范围内正常？我之前也谈过多次了，还是请各位网友在下面留言讨论吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在工作的城市，中等工资水平的人一个月工资可以和该城市平均一平米房价持平我觉得最合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、买一套100平米的房子，需要不吃不喝多少年？

2013年，100平米商品房销售均价58.5万，全国居民月均可支配收入1526元，不吃不喝，需要384个月才能买得起，折合需要32年才能买得起。


2014年，100平米商品房销售均价59.33万，全国居民月均可支配收入1680元，不吃不喝，需要354个月才能买得起，折合需要29年半才能买得起。

2015年，100平米商品房销售均价64.73万，全国居民月均可支配收入1830元，不吃不喝，需要354个月才能买得起，折合需要29年半才能买得起。

2016年，100平米商品房销售均价72.03万，全国居民月均可支配收入1985元，不吃不喝，需要363个月才能买得起，折合需要30年3个月才能买得起。

2017年，100平米商品房销售均价76.14万，全国居民月均可支配收入2164元，不吃不喝，需要352个月才能买得起，折合需要29年4个月才能买得起。

买一套100平米的商品房，过去的5年算下来，不吃不喝需要30年左右才能买得起，这个放在任何国家应该都属于不正常范围。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国其他地方我不懂，拿厦门来说的话岛内两到三万，岛外一万到两万最合理，厦门现在的房价基本上就是让有钱人和富二代来支撑，让普通的年轻人滚蛋，这样发展下去一定完蛋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

起码应该和国际接轨吧！社会主义国家应该更体贴老百姓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个月的工资能买一平米最靠谱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当地最低保障工资的四倍左右！不要搞什么平均工资！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果到全世界主要发达成熟国家与地区跑一圈，你会发现中国的房价尤其是一线热门城市房价非常不正常。例如，在美国洛杉矶、三藩市及圣地亚哥，一套普通住房含前后花园，售价大概3、400万人民币，折合5、60万美元，部分距离核心区域的房子价格达到7、80万美元，但普遍而言，5、60万美元为常态现象。至于全球主要成熟国家地区，其核心区域房价折合人民币则是呈现出明显差异，贵的有折合人民币7、8万元每平方米，适中的折合人民币2、3万每平方米，但这需要考虑到收入比的状况。

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