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如果2019年郑州取消限购,房价会涨还是会跌?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
如果2019年郑州取消限购政策的话,房价可能还会涨!为什么呢?来,我给大家简单说下!
现在的商品什么最值钱,答案就是房子。市场经济不景气,投资做生意怕赔,股市一片绿,你敢买股票?手里有余钱,银行利率低,存到银行吃利息,还不够贬值的快。怎么办?
只可能投资房产,现阶段是全民炒房阶段。大家把钱投到房子上,来避免通胀引起的资金缩水。现在限购,一些人还无法购置多套房产,一旦放开限购,这些人可以放开手去购置多套房产。市面上流通的房子少了,价格依然要上涨,这块就是市场规律,供小于需,价格自然要涨,毕竟物以稀为贵!
真正能遏制房价上涨的手段,可能就是银行限贷吧。就目前情况来看,能买得起房子的都买了,有的甚至还有多套房产。买不起的依然买不起,这些人是真正的刚需,如果这些人不能买房子了,供大于需了,房价必然会松动。当然了,地产商们不会选择降价出手的,他们会变着花样去降低购房成本的。
所以,多的我就不说了。说了这些,你也能明白一些东西了。房价涨或跌,不是我们说了算的。全力做好迎接下一轮通胀的准备吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题,如果2019年郑州取消限购,那么可以毫不客气的告诉你,郑州的房价肯定会涨,而且是暴涨,年增长率达到20%以上没有问题。为什么会这样?借此机会简单谈谈我的观察。
如果郑州取消限购,类似于2014年的历史将会重演
2014年8月9日晚间,郑州市官方发布消息称,自当天起正式取消房产限购,在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
在郑州的房产历史上确实有接近两年是没有限购的,那就是2014年8月9日之后到2015年12月31日这段时间。那么郑州一年多的房价走势如何呢?如上图所示,2014年取消限购当月郑州房价已经开始上涨了,郑州房价也在2014年破了8500元的大关,甚至三环内部分楼盘的开盘价9000元以上的随处可见。紧接着2015年郑州的房价均价破了9000元的大关。后来的2016年郑州不得不又重新开始限购,但是随着国家中心城市和中原城市群等一大批国家级政策的支持,郑州房价没有刹住车,直接破了10000元甚至直逼15000元的高位。
那么如今郑州取消限购,房价会如何?几点愚见
第一、在全民炒房的背景下,全省甚至周边省份的购房者都会蜂拥而至。要知道在2014年以前,很多人都不知道原来房子价格可以涨这么高,还可以当做投资品来做。如今可以说全国人民没有不知道房子是可以用来炒的,如果放开的话,别的不说仅仅1亿人口的河南省就能短时间把郑州的房价均价提到2万元的高度。
第二、郑州自从得到建设国家中心城市、中原城市群、自贸区等等国家级政策支持后这两年的发展有目共睹。就在过去的2018年郑州官方宣布了郑州踏入千万人口,万亿俱乐部,从2014年到现在仅仅5年的时间,可以说郑州的发展是天翻地覆的。从过去的三环就算是郊区到如今的五环,郑州的发展背后离不开资本、产业、人口的支持。以交通枢纽为基础的发展模式,未来还将持续带领郑州迈向下一个高速发展路口。
综上,如果说在5年前或许取消限购不算是个大事,但是放到如今全民热议房产的今天,取消限购无疑是个惊天巨雷,郑州这样的城市房价暴涨是必然。当然作为个人来说还是希望郑州的房价维持稳定上涨的好,不论是对于人口入驻、产业引进还有转型来说都是大有裨益的。各位觉得呢?欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
众所周知,由于过去20年房地产行业的高速发展,房价一路水涨船高,而今市场环境生变,经济下行,国际局势变换莫测,我们的政府清了形势,适宜的出台限购限售等多项调控政策,以此来压制因局势生变而发生不确定性,避免整个社会经济动荡。
现在在调控之下,房价稳定,让市场的不确定性得到较好控制,也让我们的政府可以全心投入到国际局势中,尤其是中美贸易摩擦。
由此可以看出,现在房价没有上涨,最主要原因是调控政策的实施,导致很多投机者没有机会进场,所以房价得到有效压制。现在,要是调控政策取消,投机炒房者会默认这是利好,又会拿着热钱去追楼市,必定会在一定程度上造成房价的上涨。当时我个人认为,我们的政府不会再希望看到暴涨的房价,房价涨得太快,市场基本面跟不上,那么,高房价就无从支撑,泡沫越吹越大,容易破裂而引发系统性风险。这不是任何人想看到的。只有稳定、小幅度上涨的房价才符合市场的发展规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价和供需,政策,土地等相关,限购只是影响供需。我们一一来分析。
1,取消限购是一个伪命题,现在限购名存实亡。开发商可以解决客户任何购房资格问题,何况2019年郑州户口新政已经对所有人开放,哪怕没学历没工作。2018年朋友短暂补缴补缴社保也是可以,直接说换工作了就行。
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