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2019年放开房地产调控政策,房价还会持续上涨吗?
房价,城市,房地产2019年放开房地产调控政策,房价还会持续上涨吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
上涨不上涨都不重要,关键这几年国家下了这么大的决心,采取了这么多措施稳控房价,刚需如果再不买,还想等待进一步下降,那就不是刚需了,甚至真的没有城市居住命了,毕竟城市越建越好,配套越来越全,生活越来越便利,还有重要的公安、民生保障,这些都是需要巨大投入的,房子不是简单的钢筋混凝土那么单一,它承载着国家发展改革的各项成果,你说房价涨好还是不涨好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房不涨,地咋涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了和谐!为了长治久安!为了两个100年!为了中华民族复兴梦
欢迎涨价!涨到天上去!
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨是肯定的,涨得慢慢的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
再放开也得有钱去买呀!涨上了天谁买得起?
回答于 2019-09-11 08:43:50
旁观者的所有分析,对购房者几乎都没有用,说什么的都有,听谁的?往往分析的很有道理,可结果恰恰相反。如果这些人真的那么会分析,建议你到澳门赌场去试试。但是,我是相信曹德旺关于房地产的看法。但我还是买了房子,需要,价格合理,海景房,均价3000多每平,好楼层,成熟小区,大公司开发,二手房,精装修,送30多平车库。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答这个问题之前,先将这个问题本身分析一下:
1. 2019年会否放开房地产调控?
虽然目前已经有多地已对房地产调控政策进行调整,现在断言2019年“放开”房地产调控,注意,“调整”和“放开”是有区别的,譬如被称为打响房地产调控放开的第一枪的山东菏泽,个人以为,媒体和公众都放大了其效应,如果把菏泽的相关文件仔细研读,就会发现菏泽此举事出有因——菏泽棚改面积占据了全国的3%,这个体量的旧居改造如不配合其它相应政策,房价上涨是铁板钉钉的,对调控政策适当调整,也是应对房价可能上涨之举。我们可以看到,菏泽并不是取消了所有调控政策,所以还不能说是放开。
基于此,个人认为,“放开”之说有误读之嫌。
2. 2019年房价会持续上涨吗?
我们看到,住建部2019年工作的首要目标是9个字:稳地价、稳房价、稳预期。可见,房价保持稳定将是2019年各级政府部门的工作目标,期盼2019年房价大涨抑或大跌都是不现实的,也就是说,一旦出现持续上涨的情况,有关地方政府势必会被约谈,相关部门也会出台抑制政策。有一个不太明确但却相对靠谱的数据可以参照,那就是各地“2016年7月”新房包括二手房实际成交价格,注意,是实际成交价格(官方数据偏低于实际数据),这是个基准点,偏离这个点15%左右,可能会引发连锁反应。
所以,个人认为,2019年房价持续上涨的政策因素不具备。
综合以上两点,个人判断如下:
2019年多地甚至二线城市都会陆续对当地的房地产调控政策进行“调整”,而调整的重点就是降低限售门槛,降低购买门槛”,但这种调整一定是谨慎的,是以不让市场出现大幅波动(主要是上涨压力)为前提,持续上涨不可期,但温和上涨可期。
欢迎关注“臆所寓言”,就房价问题互相探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放开必大涨!
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