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买房怎么选地段和楼层?
楼层,采光,高层买房怎么选地段和楼层?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
等电梯的情形,高楼层住户无法规避。
如果碰到维修、维护的情况,低楼层用户可以走楼梯,高楼层用户的生活,将面临极大的不便,甚至出行困难。
故按电梯的使用方便来看,不选2/3以上的高楼层。
三,挑选中间层
(1/3~2/3之间的中间层,总高30层选11~20层)
中间层也有一些不好的,比如没有高层阳光充足,仍然有噪音困扰,但是这些劣势可克服或者可改善,中间楼层价格适中,性价比最高。
一般来说,一栋高层建筑的价格,在不考虑其他因素情况下,都是随着楼层增加而增高。
中间楼层一天大部分时间有采光日照,能满足居住的基本舒适。虽然存在一定的噪音污染,但基本可以克服,如在后期装修中可以适当弥补,或者可以选择朝小区中庭侧、相对安静的户型。
因此相比高楼层、低楼层而言,中间楼层优势明显。 高、中、低楼层,优选中间层。
综上所述:建议大家购房时,首选中间楼层(1/3以上,2/3以下)。中间层采光充足、噪音污染不大,无明显缺陷,性价比高。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买楼时第一要看大环境,例如北上广及杭州,城市的发展有很大的前景,第二要看中环境,所在的区域为该城市的潜在发展前景,第三要看小环境,小区里为中心的那栋楼最好,具体那一套为中间套最好,这样的房屋藏风聚气对身体事业财运均佳,这样的不动产价格最高,当然也最可能会增值。具体楼层为总层数的一半略高一些为好,住的楼层数对不同生肖的业主的运势有一定的影响,属猪和鼠的在五行中属水,住尾数为一的楼层(1、11、21层,......,下文类推)和尾数为四及六和九的楼层为佳;属猴和鸡的在五行中属金,住尾数为四和五及九和十的楼层为佳;属兔和虎的在五行中属木,住尾数为一和三及六和八的楼层为佳;属牛龙羊狗的在五行中属土,住尾数为二和五及七和十的楼层为佳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
许多人在购买房屋的时候,对楼层的都会有些要求,楼层的不同的,采光与通风都会出现较大差别,因此,我们的选择到一个好的楼层,会有更加舒适的居住环境,那么买房怎么选楼层呢?
1、选楼层也要看户型
一套房屋的户型与结构是比较难以改变的,因此我们在选择楼层的时,千万也不要忽视户型,如果该户型的采光与通风条件较差,那么最好选择那些高层住宅,高层住宅相比底层来说,采光通风效果会更加出色。
2、选楼层要考虑家人健康状况
楼层越高,空气也越稀薄,出门也不方便,如果家里有老人的话,最好选择那些底层的房子,这样不仅出门方便,对患有心血管病的老人也更加有利。除此之外,长期居住在16层以上的儿童性能容易变得封闭,对孩子的身心健康发展产生不利影响。
3、南方不选底层
在我国南方地区,由于天气比较潮湿,在选择楼层时最好不要选择底层,底层相对比较潮湿,对居住这身体健康不利,同时室内的家具会因潮湿影响使用寿命。
4、慎选顶层
许多开放上为了让顶楼更加容易销售,都会在顶层设计阁楼,增加室内面积,但顶层阁楼面积毕竟有限,而且顶层夏季炎热,冬天寒冷,如果房屋工程质量较差,还容易出现漏水等问题,我们需要慎重选择。
5、尽量要避免选择临街楼层
临街楼层因为靠近街边,不仅噪音相对较大,而且灰尘较多,容易受到汽车尾气污染,影响居住质量。
以上就是关于买房怎么选楼层的相关介绍,希望能够让大家选择到一个居住条件出色的楼层,让我们有个舒适宽敞的居住空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、怎么选地段
选地段,个人认为是买房子中,最重要的一个考虑因素。我想应该考虑一下几个方面吧:
一是通勤距离。也就是房子与上班工作单位的通勤距离和时间,是否在合适或者能够承受的范围。
二是交通便利。距离是一方面,便利是另一方面,如果紧邻交通枢纽、地铁、公交、环路、高速口等,相对来说会方便些,当然有些也会拥堵厉害些。要具体问题具体分析。
三是配套设施。如果是年轻人,那么需要主要考虑的是教育资源(幼儿园、小学、教育培训机构等),商业资源(商场、银行、餐饮、影院等);如果是年长者,那么需要考虑的是健康医疗资源(医院、养老院)、绿化资源(公园、绿地等)、菜市场之类的。
四是商圈文化。不同的区域,其实有不同的文化。比如说北京,海淀中关村多是知名高校和IT精英,而朝阳CBD多是外企白领,东西城则主要坐落党政机关、央企事业单位等,如果你是什么工作性质,将来就算跳槽换工作,也还容易在相对应的范围面大,选择相应的商圈比较适宜,同时所谓物以类聚,人以群分,你的社会关系离得较近,也比较方便。
五是亲友关系。不管是老人还是年轻人,都应该尽可能地与亲属距离近些。互相照应都比较方便。有些老邻居、同学、工友、同事如果近些,也能互相走动、关照,在水泥森林里也会舒服些。
六是发展潜力。很多地方经济、人文、环境的发展是不均衡的,有的相对成熟,有的后发制人。不过对于一般人来讲,未来的规划方向是很难掌握的,只能根据新闻、传说推测。发展潜力跟房子的保值增值密切相关,在选择时,也是必须要考虑的因素。
七是其他因素。现在污染比较厉害,比如北京,西部北部地区空气质量就要明显比东南部地区好,如果有孩子或者呼吸系统不好的,需要考虑这方面因素。
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