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2019年房价会下跌吗？为什么？
房价,城市,房子2019年房价会下跌吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们买房子的目的究竟是为了什么？房子又究竟能用来干什么？毫无疑问房子最根本的作用是用来居住的，但是太多的人寄希望于通过投资房产实现一夜暴富的美梦。多年来房价的持续上涨让很多有房一族“不劳而获”、大赚特赚。这样的现象是非常不合理的，也是缺乏可持续性的。
2019 年房价或许不会突然大跌，但是在未来 3 - 5 年，房价的大幅度下跌会成为定局。
（1）“土地财政”还能持续多久？
棚改、拆迁货币化安置，把一个小城市拆了再造，这样的行为本质上不过是一种资源、人力的浪费，并不产生真实的效益。赶鸭子上架式的房产发展模式，总归会迎来终结的时候。
随着“货币大放水”一轮轮的推进，多余的货币像潮水一样涌入了房地产业，加之披着城市化进程外衣的拆迁推波助澜，房价在人们可以感知到的速度飞快得上涨。甚至在短短数年的时间之内多地的房价上涨了数倍有余。
中国的人口总量已经迈入了拐点，对于住房的需求其实已经疲软。大城市、热点城市或许出于人口的聚集房价还会具备上涨的动力，但是倾巢之下，焉会有完卵？据统计，我国现阶段拥有的房子可以供多达 20 亿人次居住，并且很多的楼盘还在紧锣密鼓地施工，随着大量楼盘的面市供过于求是大概率事件。
推土机带动的土地财政终归是不具备可持续性的，钢筋水泥之上的 GDP 增长在科学技术的突破面前会显得不堪一击。
（2）大部分居民买不起房子绝对是不正常的
不少朋友觉得普通人买不起房子这件事情是理所应当的，因为几十年来一直如此。浮云君就想要反问一句：一直沿袭下来的规则、做法就一定合理吗？延续百年的妇女裹小脚、男人留辫子难道也正常吗？
“存在即合理”这种唯心主义的怠惰思想是取不得的，这是放弃主观思考、随波逐流的最直观表现。
为什么美国、欧洲这些发达国家的居民只需要几年的薪水就足以买一套大房子？为什么换做在我国就需要不吃不喝几十年甚至还要掏空父母的一切？
我们国人太缺乏一种名为【质疑】的精神了，总是在默默沉受，“不合理的规则没办法去改变就学会去适应”这是我们在学校课本里听到最多的，我们并不鼓励大家产生自己的想法，语文考试更是通过标准答案这种方式去限制大家的想象力和对于自由的追求。
（3）人性之“贪婪、怠惰”是助推房价不断上涨的原罪
很多有房一族对于房价的上涨感到欢欣鼓舞，但是却没有发现因为房价、房租的不断上涨鸡蛋、猪肉的价格也在上涨，理发的费用也在节节攀升、日常购物的支出、买衣服的花销都在飞速地上涨。。。
其实大家都是房价上涨中的加害者和受害者。
钱不值钱、购买力大幅度缩水，这是大众近几年对于货币最直观的感受，但是大家有没有好好思考过其背后更深层次的原因呢？或许根本就没有考虑过这个问题。
不少炒房者、购房者为了通过买房实现个人财产的极大增值不顾及自己的经济承受能力盲目地购买，不仅使得自己债台高筑，还无意间给熊熊燃烧的地产业添油加醋，人为助推了房价的上涨势头。
很多商铺因为高房租而关停了；
不少企业因为沉重的厂房租金而缩减编制了；
不少员工因为高昂的房租压力而不得不省吃俭用，降低自己的生活质量。。。
高房价之下，我们又真正得到了什么？除了焦虑、不安、迷茫之外或许就是久久的无助之感 。
浮云微语
假如需要结婚，已经到了不得不买房的地步，那么选择当下买房也就是无奈之举，只能默默去承受高昂的房价；假如仅仅是因为邻居、朋友住进了大房子而觉得眼红、羡慕想要跟风去购买那就大可不必了。
2019 年是我国经济的转折点，也会是地产业由盛转衰的元年，不信大家走着瞧吧~
回答于 2019-09-11 08:43:50
每年房价都是一个炙手可热的话题，特别是近些年出台的政策对于房价的调控来抑制房价的恶性增长。所以，很多人都在观望着房价，不知是否应该下手。
19年房价走势会是怎么样了？
在2018年的时候国家提出来了征收房产税的政策，如果今年可以实现的话。房价肯定会跌一些，因为房产税的出台对于炒房的人来说极大的加重了他们的经济负担，会有一大部分炒房者不堪重负出手手中的房产，供大于求房价肯定会下跌一些。
现在一二线的城市的基本房价基本上都在1万一平米的价格以上，对大多数工薪阶层来说在大城市立足拥有自己的房子是很多人一生的梦想。一个首付就需要40-50万，剩下的需要20年左右来还房贷。让很多人对于在大城市买房望而却步，他们更愿意在3线以下的城市买房。我国也慢慢的走向去城镇化的步伐。
不管怎么说，19年房价大跌是不可能了。如果你是一个炒房者或者想投资房产等待升值，由于种种政策的限制今年不适合入手房子；如果你只是用来居住，而且房贷率也合适的话，值得你入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
盘是政策盘，也就是说呢，土地和贷款对于房地产公司很重要，也就是说这个是房价的基础。态度上，中央是不希望房价过快上涨，注意是过快，那意思该涨还是要涨的，因为房地产作为吸金池，把这么多年超发的货币吸引于此（都是几万亿几万亿的往社会投放，稀释民众财富）。要不会物价飞涨，银行也会出现大量坏账。但涨的过快不利于社会稳定，就像葛优说的，步子大了容易扯到蛋。再说地方，地方靠什么吃饭呢？卖地来的最快也最直接，促进吃的好，连带着还gdp翻番呢。所以地方其实是希望房价上涨的越快越好，至于泡沫破不破又不要地方负责。所以今年想促销的开发商都被约谈了。由此可见，19年房价应该不会有太大变动的，整不好还可能涨点。但话说回来，因为预售制度，开发商如果不能快速卖房周转，银行贷款再紧那么一点，那流动资金很快就供不上了，到时候唯一的办法就是降价。所以呢，政策变了房价走势就会变，那个咱们老百姓哪知道政策咋变，啥时候变啊。反正看目前19年房价应该还挺的住。
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