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2019年房价会下跌吗？为什么？
房价,城市,房子2019年房价会下跌吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
二线城市、省会城市还有一些中心群城市，房价下跌风险不大，即使下跌也不会跌太多。
三四线小城市就要注意了，风险不是一般的大，未来极少数小城市都掀起大风大浪来，除非你是自住，投资性买房就算了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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去年房价除了一些虚高的热盘降价以外，大多数楼盘还是在上涨的。一二线城市房价涨幅不明显，而三四线城市因为棚改去库存，房价涨幅就很明显。而今年2019年，房价的拐点要看楼市的表现，预计三四线房价会有所回落，而一二线房价会有所上涨。今年2月份整体楼市房价是环比下降的，如果4月楼市还没有回暖，那么拐点就真的到了。
其实，买了房就不用担心房价会下降，房地产稳定调控，不仅是说抑制房价大幅上涨，其实对于房价大幅下降也是有必要避免的。房价大跌是不可能的，这会影响到很多方面，严重的话还会影响到银行产生大量坏账，还有其他行业的发展。目前，房地产的作用处于中流砥柱，楼市稳定有利于经济稳定。
买房从长远看都是具备升值的，货币贬值工资涨幅不大，而房价确实一直处于攀升的。你10年前买的房子，现在翻了多少倍？大家可以去算算。你10年前买房了，10年后的今天有后悔吗？应该没有吧。
举个简单例子吧，我01年的时候，花了十万吧，在我所在的城市近郊，买了一个小产权的房子，13年拆迁给了一百万，我花了五十万，又买了个住宅，现在还能卖一百万。这么多年来，也就是房子算是给我带来一定的收益，我不知道除了房子，还有啥还能够真正保值的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这确实是非常纠结的一件事。
但是，需要告诉你的是，2019年的房价不会大跌，而是涨跌互现，且幅度不会很大。
众所周知，在严厉的调控政策下，房价已经基本趋于稳定，既不会像前几年那样持续快速上涨，也不会出现大幅下跌的现象。原因就在于，涨不起，也跌不起。持续上涨，老百姓的能力会更加低，房产对其他消费的冲击和影响也会越来越大。从经济发展的角度来看，房价过度上涨对经济的负面作用与影响是非常大的。所以，必须严厉控制房价。
但是，由于开发企业大多负债规模很大，炒房者也有很多使用的是金融杠杆，普通居民则很多是依靠房贷购买的房子。因此，如果房价大跌，带来的危害可能比房价大涨还要大。所以，房价也不可能大跌。
在这样的情况下，如果是刚需，完全可以选择购房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是那句话任何时候只要你是刚需，自住，婚房，只要你付的起首付，贷的了款，还得起月供，那早买永远比晚买好，不然价格越来越高，位置越来越偏，几年后要么同样价买位置偏的，要么花高价买你今天看好的二手房，买房你不要听朋友的，朋友在涨价后赔你钱吗？难道朋友比开发商还懂区域发展，比置业顾问还懂房子？开发商是想卖房子，但大多数几年前买了房子的捂着良心说有没有一点点感谢当初的置业顾问。你如果身处一线大城市是需要考虑一下房价问题，比如北京房价6万一平的地方你要考虑会不会降价，会不会到五万一平或四万一平！这是你要好好考虑的，难道那时候你就能买得起？再举个例子我2012年烟台买的房子，四千多一平，不大两居室建面93平41万，首付三成，商贷月供1300，现在周边也不贵8000-10000一平，如果你现在买一套一百平的房子按一百万算，首付30万，贷款70万，三十年等额本息基准利率4.9上浮10%，月供是3930元。如果你听朋友的建议了，也许几年后房价跌了还好说，房价涨了谁赔你钱？以烟台这种级别或其他发展城市来说还处在大力转型发展阶段，五年一个档期，不说涨多少，一个区域基本交房周期2-3年，配套越来越成熟，那时房价能降到五千一平？自己想想凭什么？如果想不通就别再打算买房了！房价高的买不起，房价低的还不能买吗？房子买到手就是好的！今天客户养马岛对面买了一套恒大御景半岛108平的房子83万，首付25万没，贷款58万，月供3200！单价7600带装修，堵你五年后这个位置还7600？自己买房自己做主！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有政府做靠山不会大跌的。
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