您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
确权,宅基地,面积农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看看证件是什么名称，如果是“房产确权”那就是建筑面积，如果是“房基地确权”哪就是总面积了，现在还没有发证，具体不太清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，对于宅基地确权分为两部分，一是对宅基地的确权，二是对地上建筑物的确权。主要是一句《农村宅基地管理办法》和《确定入地所有权和使用权的若干规定》以及地方制定的宅基地政策为依准的。
1、正常情况下，宅基地的确权是按所有面积确权。但是一些省市对于宅基地面积超出使用标准情况下也会按实际《宅基地使用证》的面积确权，大部分的还是按实际的宅基地使用面积确权的。
2、对于一些实际面积超出当地规定的来说，虽然说能够正常确权，但是需要对超出面积的部分缴纳使用费用或者罚款的。并且在确权的证件上还会标注“超出规定面积XX平方”的字样。
对于这种做法，我觉着还是较为公平、公正的，既满足了超出面积的确权要求，也达到了确权的目的。
3、同时，也不是所有的宅基地都能确权的。比如没有《宅基地使用证》，这种情况主要是非农村户口通过继承方式获得的宅基地。或者是有农村户口，但是已经有一个宅基地了。所以，这种情况也不能确权。
4、其次是宅基地有争议的。这种情况是比较坑人的，邻里之间因为十几厘米的地方就扯皮，耽误了确权的大事。莫不如一家让一步，早点确权的为好。
5、除此之外，还有一些房屋违建、非宅基地用地上建房、大棚房等情况也是不能确权的。
6、还有一点就是那些非农业户口但是长期居住在农村从事农业生产，并且通过买卖等方式获得宅基地也是可以确权的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地使用权确权是按照土地使用面积，就是房屋加院。
回答于 2019-09-11 08:43:50
批准了多少平方米，确权多少平方米吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为是自己花钱店的房基地！所有面基
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在，国家正在对农村宅基地进行确权登记，很多农民朋友遇到了困扰，我们具体来了解下2020年农村宅基地确权新政策有哪些？
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村宅基地:自由买卖卖地进城
农村宅基地自由买卖卖地进城宅基地的使用权有哪些。改革开放近40年后，农民，作为几千年来的弱势群体，当前长期承受着城乡二元结构隔离，承受着农产品价格剪刀差的压制，在为中国的工业化作出重大贡献的同时，正面临再一次被围猎的命运。近年来，响应着“城镇化”的扩张，驱赶着农民进城的步伐也不断加快，正好配合着当前三四线城市“去库存”，一箭双雕。中金网10月24日
上一篇：牡丹江地区有点名气的地方农家菜“拉拉菜”的主料有哪些？发源地是哪里？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |