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房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为?
中介,房东,房租房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2、中介也是普通上班的,只是选择了销售行业而已,没有那么多钱去囤房源不做业绩
3、每个人都开了网络端口,3个月一般是3000元左右,每天更新房源用来找客户的,3个月时间过去没有客户没有成交,就得重新花钱开网络了
4、遇到业主急卖的,某个中介人员手上钱,就会直接买下来,再转手卖掉,中间赚点小钱,这是人之常情,手上没钱的就会尽快通知客户,看客户要不要,这个时候很多客户就会觉得中介好像在骗他,推到星期六星期天再来,房子又被其他客户买走了,
5、每个人不论做任何行业出来打工都是为了赚钱,中介也是不偷不抢,光明正大的赚辛苦钱
6、尊重别人等于尊重自己
7、多和做地产的做朋友,买不买房偶尔聊聊,不签合同又不收佣金,不要总是担心别人会骗你
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
中介肯定有囤积房子抬高房租的行为,不说其他的就说在今年早些时候,某网友爆出了的两家长租公寓为了争抢房源把业主的房子从7500元/月炒到了11500元/月,房租价格在两家中介的争抢下价格上涨了50%,而上涨出来的房租最后肯定会分摊到租房者的身上,所以房产中介肯定会囤房太高房租的,要不然中介机构怎么赚钱?
当然中介也不少乱在囤积房子,毕竟中介从业主手里拿到房源的目的是为了把房子租出去赚钱,所以一般来说中介囤的房子都是那种地理位置比较好的房子,因为这种地理位置的房子什么时候都可以卖出去,而且当中介在某个的确囤积了足够多的房源之后,就会掌握定价权,这个时候中介就会把房租价格太高,赚更多的钱。
当然笔者相信这种囤房涨价的中介只是少数,大多数的中介还是遵循市场规则和道德准则在经营的。而且随着国家对租房市场越来越重视,在这样的情况下未来市场上的中介肯定也只能老老实实的经营,如果还想搞一些小动作,那么最后肯定会面临相关部门的查处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
客官的讲房产中介,囤房子是存在的。不过饥饿营销更是普遍的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介是没有这种动力的。你说的可能是长租公寓。
长租公寓由于自身的经营行为,主要获取的利润是房屋出租的房租差以及房租的时间差。长租公寓囤积房源,会导致市场上缺少出租房屋,他们可以乘机抬高房租获取高额差价收益。
而中介就不存在这种行为,因为中介和长租公寓赚钱的方式不一样,中介主要以赚取佣金为主,自己的房源能够越快租出去并越快流动起来,收取的佣金才会越多。比如一套出租房房东希望租2000块,中介只要租出去就能够拿到2000块的业绩,但是中介要是一直囤积不租。想要租2500,一方面是房东不会只在一家中介挂单,容易被同行抢单,拿走2000块佣金,或者是本来2000块一周能出租的,挂了2500一个月也没有租出去。为了500块的业绩(提出可能更少)而浪费一个月的时间是很不划算的。对于中介来说是不具备性价比的。
中介没有利益驱动囤积房屋抬高房租的动力,但是长租公寓会有这种利益
回答于 2019-09-11 08:43:50
希望对您有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
很少出现这种情况,前几年会有,也出现过,到现在不多了,因为操这个盘太难了
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点匹夫无罪 怀璧其罪的意味,房租涨价,是房价上涨,投资回报率倒挂的大环境使然,如果说中介有一定的责任的话,部分中介做着房地产经纪的同时也担任房屋托管公司的角色,另外市场不断的透明,业主同过互联网相互攀比竞价也是有一定的原因。
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