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房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为?
中介,房东,房租房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
特别在一二线城市,外来人数较大,就需要有足够的出租房源来满足他们的需求。于是,嗅到商机的房产中介,将本挂牌出租的房子租为己有,再通过隔断、装修等等改造之后,再对外出租。中介前期对房屋进行了设计装修,抬高了出租成本,并且租赁房源也是供不应求,显然租金会高出当初;
目前热门城市的房屋租赁公司,不至是扮演着“二房东”的角色,自商品房限购和租购同权退出,将各路资本导向了租房市场,于是,各种长租短租的公寓便加入了本来就混乱不堪的租赁市场,在房源有限的前提下,租金必须会相对抬高,接高价者先得房,最终买单的依旧是弱势的进城租客们!
从租赁动态观看房屋中介的行为,短时间内很难看出异常,而房产中介被称为“巨无霸”,是因为它有足够的能量左右楼市,如果不出台措施加以限制,抬高房租算小事儿!
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了专业的托管机构,一般的中介不会有这种行为,因为中介是靠佣金吃饭,成交价3000和3300或3500,对于业务员能拿到手的钱相差不是很大,至于说抬到4000那差别是大了,但是这个难度也不是一般的大,现在租房市场房子多的是,不存在的。而所谓的托管机构,除了以毛坯价承包装修出租的这种生存能力强点外,靠差价生存的托管也越来越难以生存,因为想抬高价格,就必须损失时间,你抬高个几百,但是要损失一到两个月的时间,算下来也划不来。总而言之就是现在放租的房子多了,囤积房源很难生存。当然只说本人所在城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看什么中介吧,一般不存在的,如果中介囤房子抬房租,他必定会跟房东签合同,现在一般合同上都写着不允许转租。除非他是承包了一栋楼出租,那就木得办法了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介是什么赚钱就干什么,你以为光赚个介绍卖房子的手续费么?
开房产中介的基本上都干过一手房销售员,房屋中介不但卖二手房,同时也代卖一手房,
他们手里钱到处求购优质二手房,便宜买来之后,以后高价出售,根本就是不会便宜两边。
房产中介光靠帮别人卖房子是要亏本的,就现在这行情,竞争这么激列,他们甚至搞贷款中介。有的还去城中村收购地皮,我就知道有个房屋中介因为去收购乡下地皮被套路的。当然对于房屋中介来说最赚钱的是去买法院拍的房子,拍几套房子来赚的钱抵约上房产中介十年主业收入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好像不太可能吧!不过凡事也有例外!
回答于 2019-09-11 08:43:50
那你要去查实一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
观系很大,优其声势
回答于 2019-09-11 08:43:50
以管仲“靓衣灭梁鲁”的故事,基本可以预见到“垄断”对市场、相关行业、人民生活的严重破坏。
春秋时代,鲁国有一种布料“缟”,在市场上很有竞争力,经常对外出口。
管仲所在的齐国,素来与鲁国有摩擦。
为了让鲁国称臣,管仲采取贸易战,让齐桓公带头穿“缟”做的衣服,引领潮流,扩大齐国对“缟”的消费欲望;
再扩大对鲁国“缟”的进口,抬高采购价格,让“缟”的市价不断提高;
同时又把粮食低价出口给鲁国,满足鲁国的粮食需求。
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