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原业主委员会主任以法人身份刻了公章，此人辞职后如何防止新主任乱用公章？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

原业主委员会主任以法人身份刻了公章，此人辞职后如何防止新主任乱用公章？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会主任以法人身份刻了公章，此人辞职后如何防止新主任乱用公章？

在回答这个问题之前，先纠正提问者的几个错误:首先，业主委员会是一民间组织，业主委员会主任不是法人。其次，业委会的公章是根据《物业管理条例》要求在取得《业主委员会备案确认书》后向公章刻字管理部门申请依法刻制的并向区物业管理行政主管被部门备案。

业主委员会的公章在刻制、保管、使用、销毁都有明确的规定。如果违反规定，当事人将会被追究法律责任。业主大会和业主委员会印章的使用应当按照《物业管理条例》所规定的业主大会和业主委员会的工作范围使用具体如下:

业主大会依法通过表决形成的决议、作出的定，可以使用业主委员会印章，并按规定登记存档。

1.制定和修改业主大会议事规则，管理规约，业主委员会工作规则；

2.选举业主委员会，更换业主委员会委员决定业主委员会任期；

3.改变和撤销业主委员会不适当的决定；

4.决定洗聘，解聘物业服务企业；

5.依法决定专项维修资金筹集、使用、管理事项；

6.依法决定本物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备收益分、配使用方案；

7.根据管理规约，对违反管理规约的业主进行告诫；

8.决定业主委员会，工作经费的筹措方式；

9.决定物业管理区域内涉及业主利益的其他物业管理事项；

根据业主委员会会议的决定，经业主委员会全体委员1/2以上签名后可以使用业主委员会印章并按规定登记存档。

1.拟定业主大会会议规则、管理规约和业主委员会工作规则修改方案，提交业主大会会议决定；

2.拟订选聘，解聘物业服务企业的议案，提交业主大狒狒亿，决定并代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3.拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、筹集方案，提交业主大会费义决定。

4.拟订物业管理区域内物业共有部分的使用、经营、收益、分配方案，提交业主大狒狒亿决定；

5.提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；

6.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，报告物业管理实施情况；

7.监督管理规约的实施，并对违反管理规约的行为进行处理；

8.拟订物业管理区域内涉及业主利益的其他物业管理事项；

总之，业主委员会的公章在使用过程中是有明确规定的，业主委员会们必须遵守国家有关法律、法规正确使用公章。每届业主委员会的公章是有区别的如:XX市XX区xx(小区)第x届业主委员会。违返规定使用业主委员会公章是要追究法律责任的。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的主页上能免费看到更多的关于物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你咋不提防止原主任乱盖公章呢？为什么又要防止新主任呢？你如何判定是乱盖呢？业主委员会主任都不能盖公章，那谁能盖呢？

如果都如你等想法，谁人愿当主任或者盖章的人呢？你去掌管印章吗？

把这些心思用在监督物业公司上不是更好吗？

窝里斗，物业笑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个值得全国学习的业委会运作范例：1.发起人首先寻找和物业有纠纷的人组成小集团；2.集体学习《乌合之众》《群氓时代》；3.小集团冠名筹委会工作组以此名正言顺；4.为控制舆论须建微信群并将意见者和质疑者清除；5.将物业和业主的矛盾那怕是员工个人行为一律定性为黑社会；6.承诺当选业委后用公共收益重金补贴积极分子；7.微信中大胆推测物业鲸吞公共收益几十个亿；8.展望业委时代将不交任何费用每年还有巨额分红；9.对不配合的业主和社区街办房管工作人员一律杜撰为黑社会关系人；10.修改三个文本模板增加文本通过即视为业委获得业主大会授权和业主罢免业委会委员会或业委会须经业委会审核的条款，以此摆脱《物权法》76条的束缚；11.夜间发出截止第二天中午的筹委员会互推互选通知，没看到的上班赶不回来的一律同比例计入；12.正式以筹委会名义推出业委会候选人名单，结果尽在预料之中；13.为顺利将业委会的行为上升到业主大会决议以此对抗业委会的诉讼风险采取征求1/3反对意的反向通过法，即反对不足1/3赞成的就高于2/3；14.成立后的业委须一位天生受虐象不善言辞的人做主任，为运作者“仗义执言”提供契机。

在“精英”运作下一场“文革”式的投票表决活动结束了业委会诞生了，几十个欠费业主选出了几个和物业仇恨最深或欠费最多或行事最极端的业主主导着小区大大小小的事务，物业换上了他们心仪已久却在本市没有业绩的公司，该修不该修的改造项目层出不穷，尽了义务的业主一个没进“领导班子”却都被代表了，事后街办曾决定不予备案，却架不住围攻谩骂赶下班堵在办公室，稳定压倒一切，只有让步，从此我们步入了业委管理开启了欠费不需要理由的时代。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这一提问本身有问题。业委会主任以法人的身份就可以刻出公章吗？除非其违法私刻外，刻制公章必须持有房地产行政主管部门的《备案回执》公安机关才允许刻制公章的。另外，要说明的是，依法成立的业主委会员不是法人，属于法律规定的其他组织。还有一个问题，“以法人身份”这一提法，应该是混淆了“法人”与“法定代表人”的概念。业委会主任是（法律规定的这个

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