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你觉得房价会跌吗？为什么？

房价,房子,房地产你觉得房价会跌吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你觉得房价会跌吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

.分四个层面来分析这个问题:

1、今年是国家很困难的一年，欧美联手逼迫人民币增值，外贸顺差的利润消失;生产制造大国的优势也自然减退;外汇储备价值缩水;天灾地祸绵绵不断。在大局风雨绸缪的时分，房价难攀新高。

2、中央政府由于诸多的原因，施行货币从紧的经济政策，以控制资金流通率，地产当年作为拉动内需而急遽拉升的作用性已淡化，失去政策性支持与金融扶持的行业生存能力必将遇见很大的考验，当今的政策影响下，地产行业已不简单的是最初预计的将出现清场或者垄断寡头的局面，是一个火暴行业如何能在不影响金融政策与安全性的基础上，逐渐淡化作用性与影响力的时候

3、去年全国销售总额2。9万亿，可是土地出让总额是3万亿。然后突然遇见今年的状态，5。28央行又提升储备率0。5%，现在已经是16。5%多的储备率，已经是冒顶的态势，开发单位的资金链条在如今缺乏金融支持与市场需求总量的前提下，只能不断的推出各类促销措施，变相的降价才有可能从地王转化为钱王，所以变相降价是对冷淡市场观望市场形态的唯一解决办法

4、地震后，从消费群的心态分析，无论自居、投资、投机群都失去了热望，何况国家又出台各类的管理措施，防止国外热钱，打压盲动性。何况四川的灾区重建将有很多的廉租房、安置房、限价房、经济试用房的投放，对于商品房的市场会有许多的制约

综合分析:房价在5年内是一个下跌趋势，但由于政府必须力保金融的平稳，所以是一个逐步回落的过程，也有局部反弹的可能，但总体一定是回落。在国家找到创造新的经济攀高点以前，房价不乐观，但是一旦在对外贸易或者技术创新方面找到新的登高点，房价的回升也将是惊人态势

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人都和我一样，都希望房价下跌，能够实现买一套房的愿望。那么，今天笔者就和大家一起来分析分析房价到底能不能下跌？

1、从国家宏观调控的力度来说，从2018年开始，少说也出台了百余种调控措施，可是一直不理想，越是调控越是涨价，被大家看好的房产税、空置税却一直未出台，光打雷不下雨，让人摸不着方向；

2、地方ZF对楼市依赖性过大，我们都知道，除了北上广深等一线大城市之外，内地很多的城市对楼市的依赖性都很大，一个地方想要发展，最直接的方法当然是卖地赚钱，这就是来得快，立竿见影的效果，地卖出去了，房子建起来了，城市也发展起来了，政绩也有了，关键一点，个人收入也有了，这个是大家都懂的。

3、房地产商死扛，中介推波助浪，开发商不愿意降价，与中介联合抬高房价，中国人多，并且都形成了一种观念，买涨不买跌，地产商和中介正是抓住大家这种观念，所以一直在不停的涨、涨、涨；

所以，房价从短期来看，大跌基本上是不可能的，正常波动肯定是有。

但是长远的来看，房价势必也会下跌，而且国家一再强调“住房不炒”，使房地产健康、平稳发展。

你有更好的观点，欢迎留言分享和笔都互动，非常感谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价有涨有跌，参考物价符合市场变化规律，理应这样，但实际事与愿违。

房价如果能够下跌，其主要原因有哪些？我个人观点如下：

1.制造业崛起，实体经济成为重中之重。制造业取代房地产经济依赖杠杆，减少土地财政支撑，逐渐削弱房子对经济的贡献。简单一点解释，家里的经济来源，原来主要是靠房子卖钱获利，调整以后，卖房收入只占很少一部分，比如说10%；那时，完全就靠市场调节就可以了。这个时间节点在那儿？至少我是不知道。

2.现在刚需依然存在，主力军已由80后转向了90后。80后现在买房，以改善型为主，孩子上学，结婚用房仍旧占一部分；90后(家庭状况，一般两个孩子居多)，年龄已经20-29周岁，正是结婚买房的主力军。如果想让90后成为过去的时代，至少也得需要10年，所以房地产的红利在短时间依然存在。

3.现在经济不景气，房产保值依然被推为首选，所以房价仍旧有投资支撑，当然跟风投资客被套牢也不再是少数。国家政策房住不炒，因城施策，只要国家大力度执行下去，完全打消炒房理财的想法，房价必然也有所回落。

所以，以上我个人认为：房价未来的趋势，只要还有大的需求，国家的政策没有大的调整，稳中有降，均是合理的，报复性下跌到2016年之前，这也就是我们的一厢情愿吧！买涨不买跌的观望心态，到最后总是让我们多花钱!说多了都是泪!

回答于 2019-09-11 08:43:50

会下跌一点，但是也不会跌的那么多，也不会下子跌多少，会慢慢来的，因为前些年大力发展房地产导致市面上空房率太高，有钱人手上几套几十套的房子买了不住，用来炒房，房价越来越高直接导致普通上班族买房压力倍增，房价跌多少是有关机构审批的，不是开发商想跌多少就跌多少的，里面牵扯的因素太多，为了维护市场社会平稳健康发展，国家政策也不准许的，跌太多前面买房的业主肯定会不愿意的。总归我们希望房价回归一个理性的价格，大家基本都有房住。房价涨太快，跌太快都是对社会不利的。

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