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呼和浩特的房价还会继续上涨吗？现在是不是买房的时机？

二手房,学区,房价呼和浩特的房价还会继续上涨吗？现在是不是买房的时机？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期内维持稳定，长期应该会小幅上涨，二手房挂牌价近几个月应该会降。

鼓楼学区应该是随开学季波动上涨，金川看政策力度，如果西部发展还持续投入，金川还有一些空间，8000差不多了，毕竟配套交通都不行，房价追上新城、赛罕不现实。

现在总体趋势还是平抑房价，所以大涨不会有了，投资的缓缓吧。

想保值的买地段、学区、商圈比较好，别跟风政策，政策带起来的房价在我看来是不稳定的。

刚需现在可以开始看房了，过几个月应该会出现比较好的购房机会，别临到要拍板了，还迷迷糊糊的对位置、楼层、户型、配套、流程一窍不通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

作为在房地产行业摸爬滚打的北漂的地产小兵，对此问题有自己的看法。

、总体房价不会上涨。

在行业内，公认的事实是：

目前信贷比较紧张，首套房上浮百分之十到十五，二套房上浮百分之二十。

政策方面，并不宽松。

房价本质上，是金融杠杆游戏。无杠杆，无牛市。

目前，是上一轮牛市的尾声。行情基本已经结束了。





2、分化行情下，局部地区还有房价涨价的可能性。

目前，呼和浩特发展一路向东向南。这个趋势不会改变。其中，如意河CBD如今已经吸引了内蒙古本土为数不多的企业总部，包括内蒙古电力集团总部，蒙东电力总部，各类自治区银行总部。还包括自治区级的机关。

这部分购买力，是呼哈浩特地区主要的改善购买力。

但是，东南片区十几年的开发，如今供地缩少。

前不久，中海铂悦府1200多套房源开盘，几乎当日售罄。

绿城润园开盘，也是此次销售一空。




因此，在东南片区，目前看，将长期处于房价高企的阶段。




3、城内二手房，已经进入了下降通道。

二手房，主要的学区价值，正在弱化，因为百分百摇号，导致学区资源的平均化，电脑派位会降低部分学区的价值。

再加上城内二手房，一般无电梯，物业环境逐渐无法满足年轻人的居住条件，年轻人，才是换房的主力。




综上，2020年的呼和浩特，是一个分化的市场，总体不涨，东南局部地区小涨，二手房继续下探。




打字不易，希望大家点赞支持我，我是北漂多年的内蒙老乡，时刻关心呼市乃至内蒙的发展。请点赞！请留言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

多了不说，2 3年涨价没问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

新楼盘涨的可能性不大，我看好老旧小区的二手房，出行方便，周围配套齐全，都有房本，绝对不会降价的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想也不敢再想了！梦也不敢梦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在其实还是购买的好时期，长远看，还是会长的，呼市的房价，疫情是短期的，不是长久的