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把房子卖给父母，可以在成都买房吗，在贷款首付以及利率方面会不会有任何限制？

名下,房子,套房把房子卖给父母，可以在成都买房吗，在贷款首付以及利率方面会不会有任何限制？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人单身，户籍在外地，于2002年前后在龙泉驿购买一套房，目前我回到成都工作并缴纳社保已经连续两年以上，和父母共同居住在这套房屋中，父母的户籍也在这套房子中，我本人户籍仍然在外地，除这套房子本人名下无其他房产，父母名下没有房产。如果我将这套房子转让给父母，是否有资格在成都中心城区（比如金牛区武侯区成华区等）购买房产？在贷款首付以及利率方面会不会有任何限制？谢谢。


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请!现回复如下:

一、关于购房资格，你现在的房子买给父母，在房子过户后，由于你已买够社保，且近两年无购房记录，现在名下无房，符合成都市的购房条件，你可在除高新区和天府新区的主城区买购。

二、关于利率核定，因为你名下无房，又无贷款记录，应该符合第一套房政策，首付为三成，利率不上浮，如果是公积金，会有更大的优惠。

亲爱的题主，这仅是我了解的相关政策，由于不是专业人士，难免有疏漏的部分。希望对你有所帮助，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，只要你成年了。成年未结婚可以买一套，结婚可以买两套

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以赠嘛，看你有好多房子哈。赠予五年内交易需要交额外的税，五年后正常交易。如果赠予之后有资格就是普通号哦，就算你名下没房子，也不能是刚需。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大哥，要是能这样，我早就准备二套了

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能，现在是按家庭算的，如果户口成都的可以拥有两套房的。