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买了套二手房有房产证，但是现在里面有租客住，该如何让他搬离我的房子？
租金,租客,房东买了套二手房有房产证，但是现在里面有租客住，该如何让他搬离我的房子？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
装修……修水管，换电线……停水停电……
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓的买卖不破租赁，购买优先权，在实际上是没有什么意义的。当初你最大的错误就是没有要求前房主交接净房。其实交接净房并不难做到，前房主和租客解约，按合同支付点违约金，把剩余房租退回。也就完事了。如果租客愿意继续住，你也同意，你们重新签约，他变成你的房客即可。否则他只有搬家离开一条路。
前房东之所以留下一个尾巴，无非就是不想退钱，占点便宜。
所谓买卖不破租赁，有法律保护。但合同提前解除，同样也有法律保护，一样不违法。而所谓的优先购买权，如果我没记错，是以前的法规，现在这条已经取消了。房主对自己财产合法处置权，是基本权力。我的房我愿意卖谁就卖谁，这是我的自由。如果是亲属之间的交易转，根本没有实际购房款交付，本来就是白送，又该如何？需要租客同意？一个租客，有什么资格过来插一脚。简直就是笑话。
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