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买了套二手房有房产证,但是现在里面有租客住,该如何让他搬离我的房子?
租金,租客,房东买了套二手房有房产证,但是现在里面有租客住,该如何让他搬离我的房子?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如果你是租期到了,赖着不走又不给租金,那就只能报警处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
出租房一般都是签订合同的,如果房租没到期,你即使有房产证,现在房子是你的了,你也不能强制租户搬出去。一定要协商解决,心平气和,做到皆大欢喜。如果房子没到期,你又着急住,可以给租客一定的经济补偿,都互相体谅下就很好解决了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据相关法律法规,只要房租合同没到期,房子所有权变更了都不影响租赁合同的实施,在购买此房屋时应该原房东就有告知。如果你不想延续合同,可以和租客协商。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请:
租客与房东在签订租赁合同后是具有法律效应和法律保护的,各个违约条款和责任都基本都写在合同里面的。
撤销合同有两种情况,违约(出租方或者受租方任何一方违约),正常程序解约,下面我就分别就这两种情况给大家解析下如何合理的解约合同。
违约的情况下:
如果出现违约(受租方恶意破坏室内设备,拖欠费用,出租方恶意涨租金)等等原因,双方都需要经过商议或者法律途径解约合同的,违约方需要承担后果责任的。
正常解约:
这个就好办了,双方结清费用该退的退,该补的补就可以了。
楼主所说的这种问题,应该第一时间跟租客沟通如果还没到合同期,你让租客搬离是属于违约的,所以沟通不好 租客不愿意搬离而你要租客强行搬离是要负负违约责任的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租金谁收啊?
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看原房东和房客租的合同是怎样的了,如果没到期那就要原房东解决这问题;如果到期了租客不搬,那就是租客的问题,报警什么都可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
这种脑残的问题也问,我服了。
跟租客商量,如果交过钱了,叫前房主来三方对质,把你的需求说出来,如果无法协商解决,就拨打打110
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单的法律常识题。买卖不破租, 如果租约未到期,按和前房主的租约,各自履行义务。 租客该交租的时候,得交租给你。 租约内,房主如果强行赶租客,按合同给补偿。
如果租约到期,那房子由房主处置。 租客不配合,可以走法律程序。 有的房东强行换锁,不给租客进入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是你没收租金还是租客没给租金,如是他没给租金就好办一些。租赁合同没到期只能协商提前退房适当给补偿。
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