您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？
中介,服务费,按揭购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答的基本都是做这行的，做房产中介基本属于自由省力的活为什么好人做这行有他的道理一个月一次单子够打工的好几个月了！我们这边都年轻人在弄
回答于 2019-09-11 08:43:50
抛开价格从交易的角度我认为是合理的。
第一，在正常的二手房买卖中，从你点开某个APP 时，中介服务就已经开始了。在收费时，分开项目收费是比较好的。就像你去洗澡，搓背五块，搓个盐十块一样。价格清晰，可选择。
我一个刚踏入中介行业的小中介，以我对目前市场的了解，现在买卖二手房，客户会问很多中介，也会在很多中介那产生带看。目前市场上中介基本分三系，一个是包括了链家德佑的贝壳系，一个是包括安居客的58系，还有一系就是私人开的中介公司，还没有加入品牌的或者是地域性的品牌中介。查了资料才知道，这个中介费并不是中介公司随便定的，而是国家有过规定，中介费给了价格区间。链家的收费标准是价格区间的中间价。一些小的公司是底价。
可能有人说这个服务费比较高，动不动中介费几万十几万的。两方面原因，一是服务周期长。毕竟买房不是小事情，有的买房从开始带看到成交可能半年一年之久。当然，有的客户直接房子自己挑好了，就走中介办个手续，这个也没办法，中介费出亏了。
还有一个原因是交易标的大。买房动辄上百万几百万，和标的额比起来服务费不值一提。但是把中介费单独拿出来看，价格确实高。在交易过程中程序也比较多。
以上讲的是居间服务费的事情。下面说一下贷款服务费。
贷款服务其实不是中介干的事情，只是这个事偏偏遇到的又多，有钱不赚白不赚，这个兼职就做吧。
你想想，你去菜市场买菜，你得带着钱去买啊，那你空着手去，你和菜贩子说赊账，那菜贩子不能干。旁边有个放贷的，和菜贩子一起做生意，熟。你和菜贩子说你去帮我借点钱我买你的菜。菜贩子说了，借钱可以，但是你得给我好处。
同样的道理，你去买房，你得准备好钱。没钱就得贷款，现在去贷款哪个都得收点钱。中介帮做贷款服务是帮你和银行打交道。如果是全款买房，就没这回事了。
除了以上两个费用，还有一个费用就是每笔成交的固定服务费。链家是每单3000。除此外中介就没其他收费项目了。
中介费单独看都挺高，感觉不甚合理。我也感觉不合理，不过从服务的项目从交易的角度，人家每笔收费明明白白。有一点好处就是中介费可以谈。不像什么专卖店谢绝还价。这点中介还是可以的。同样的价格比服务，同样的服务就得比价格。大家多了解点，买房就多省点。希望大家都买到属于自己满意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般，贷款服务费是因为购房人按照政策不能贷款，中介利用人脉关系开后门贷的款。如果是这种情况，不给好处费是贷不到款的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收取你的按揭服务费。因为要跑的路还很多。要找银行。能确定给你贷下来。还要过户。抵押。等等。真心麻烦。全款的话。简单的多。收取按揭服务费是合理的。要保证你住上房子。还要保证房主拿上钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的这个服务费是目前房地产中介领域扫黑除恶的重点打击对象，可以投诉到扫黑办
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实是不合理的，表面上只收中介费，但还有许多费用，如代办费，评估费，这些之前不会给你个详单，等签完合同再说，说是霸王条款或者欺诈也不过分。不过正规点的中介确实也跑腿了，你只要在家等通知就行了，虽然花了些钱却省心省力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
例如广州等开明地区公积金贷款可以由公积金中心下属单位直接帮手搞。不然如办按揭可以自行找按揭公司搞，这个就要按揭费用，通常自找的都比中介推荐的公司便宜很多，而且中介不得强制你在它那办按揭的只可以推荐
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |