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购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？
中介,服务费,按揭购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
至于开头为什么说是小公司所为呢！因为管理松懈，只要买卖双方能给中介费，办理流程时中介收取客户其他额外费用，公司也是睁一只眼闭一只眼。哪怕被举报了，其公司也是口头教育一番，再加上有的买方什么都不懂，希望贷款快点批下来，审批早点通过，误信中介的说辞，然后“拿钱消灾”。大公司在这方面有明确的规定，我之前在中原地产叫“国法家规”，说白了，大概意思就是业务员不能跟买卖双方索要其他流程费用，不能指导买卖双方汇款到自己私人账户等等。一到被发现，惩罚很严格，很少有人为这点钱去放弃整个提成。
再来说说，在办理按揭贷款过程中，中介会以哪些名目来收入客户费用呢，比如客户流水额不够，加快流程进度，评估时要做高评，跟银行某某经理关系好可以加快出同贷书等等，所说的无非就是给客户造成按揭贷款有难度，出钱好办事，说到这里，有两点需要说：一，确实有部分银行的贷款业务员和中介沆瀣一气，银行按揭经理为了业绩，和中介拉客源，会有这样的事情发生，比如按揭手续费要收1000，然后多加评估费，到时候给中介返点，我在这里既然能说出来，肯定是我亲身经历和遇到的，不管是国有银行还是合资银行，都有这样的事情，但比例很少很少。二、贷款过程中，其实中介把你带到银行，其实他的作用基本为零了，为什么呢，因为贷款流程银行会告诉你，你流水够不够还差什么资料，你征信有没有问题，银行会问的非常细，而且会立马做出相应的解决方案。你说说，中介在贷款过程中帮你了什么，他最大的作用就是在后续过程中可以联系银行问问进度。
最后，我要说的，其实有很多家银行办理房贷根本不收一毛钱，律师费都没有，你们去问问广发，他们办理房贷收按揭律师费吗？但是你们可能会问，为什么有的银行收了我800，有的收了我1000，其实这都是个人行为，银行根本没有这个收费规定。
教大家一招，不管什么银行跟你收按揭律师费，你给钱就问他要发票，必须是按揭律师服务费发票，就跟中介服务费发票是一个道理。没有发票，就说明不用入账，属于个人行为。
为了和气生财，中介如果再跟你要按揭服务费，你就说：“按揭服务费就不用跟我提了，路数我都知道，谢谢你辛苦带我来，发个红包给你是个心意”。这是不是叫打了别人，别人还不停说感谢你啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要谈合不合理，中介费收那么高合理吗？就象前一段奔驰女车主对金融服务费质疑。中介费收取后提供了哪些服务，是不是与收取的标准相对应，哪个机构可以给出说明？
作为我的观点，按揭服务费应该是包括在中介费里，毕竟那么高的中介费本应包括了二手房交易的所有费用，但很多中介会另外来收，而且有些甚至是转包给一些按揭公司，从中抽佣而已。
一般中介都不会先说这笔费用，会在你签完合同后再告诉你有这样一笔费用，名称可以是贷款服务费、按揭费甚至评估费。所以多了解些二手房交易的知识，多做些储备，才可以在与中介打交道的过程中不被坑。
以后我会专门写点相关的文章，二手房的水不是一般的深，一般的楼市小白还是要多看多问。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个地方收费标准不一样。我们这边的是：中介费：买卖双方各1%，按揭代办费：贷款额1%，代办过户费：1000元每户（中介客户可免费代办）。全款和按揭流程不一样，我们付出的服务也不一样，但不是捆绑消费，可自主选择。也有的客户自己谈好的房子只要求代办的就没有中介费只收代办费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不嫌麻烦，可以自己弄呀！不想自己弄，自己有时间就自己去银行自己搞，记住贷款的任何事情都是自己搞喔。不关人家的事情，而且收费的人也不一样，你贷款需要人家跑腿，那是另外一个机构收你的钱。而不是中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
我五月刚卖掉一套房，买主合同里是有一笔三千元的按揭服务费。我觉得不可思议。中介费不就包括把所有流程替客户办好嘛？还有额外的收费？完全是乱收费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理，同一家银行有好几家个贷中心，有的宽松有的严格，利率上浮高低也不同，自己问银行客服，一个个跟客户经理沟通，选到最合适自己的去交资料
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