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购房时怎样选择合适的楼层呢?
楼层,采光,高层购房时怎样选择合适的楼层呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
缺点:顶层的暴晒,让人夏天难以忍受,空调的负荷会很大。一旦楼顶处理不好,下雨的时候,有可能漏雨。
总结
总结了一下,我们选房面临的主要问题:噪音,粉尘,通风,采光。
1、1-3楼层的噪音,粉尘的和潮气是不可避免的,通风和采光也不理想,因此不建议。
2、4-7楼问题集中在采光和通风上面,这需要根据小区的楼房的总高度和楼间距等具体因素综合考虑。
3、8-11楼据说正好是污染物和灰尘聚集的高度,有待证实,有顾虑的朋友也可以不考虑。
4、12楼以上的房子问题一般都不大了,可以根据自己的喜好选择。
5、顶楼是个特殊的楼层,利与弊需要根据自身的实际综合考虑。
以上是厚匠对不同楼层优缺点的整理,不知道各位有什么不一样的看法呢?
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买过房子的朋友应该都很清楚,看房选房是个技术活,特别是对于一些没有购房经验的朋友来说,有可能付出足够的时间和精力也不一定能买到物超所值的房子,选房子要看的因素有很多,那么买房如何选择楼层呢?这几楼千万不要错过!
买房时千万不要错过哪些楼层?
虽然不同的小区,楼层有高有低,但是各位在选房的时候都应该关注这几点,采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点,大家在选择高层住宅的时候,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米,可以保证较好的居住效果。一般来说,十层的房价性价比是比较高的。
如果购房者喜欢的是低层住宅,比较好的楼层就是3-4楼,这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况,这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是最佳楼层。20层楼的高层住宅,10-14楼就是黄金楼层。可见中间楼层的确是最受欢迎的。
买房如何选楼层?
1、考虑楼层高度和电梯数量
正如上面小编所讲,不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。
2、结合楼层利弊
有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。
3、考虑楼间距大小
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。
4、考虑家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。
以上就是关于买房如何选楼层以及哪些楼层千万不要错过的介绍了,另外购房者如果购买高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施做得怎样,这是现在高层住宅存在的一大安全隐患,希望小编讲解的内容能够帮助到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年的房价走势渐渐平静下来了,因此现在就有不少购房者想着这个机会买房,但是现在的楼盘越建是越高了,故而在买房时选择楼层成为了广大购房者最烦恼的事情,因为如果楼层选得不对,那么一辈子都住得不安心。那么问题来了,买房怎么选楼层才最好呢?
买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!
一、高楼层好还是低楼层好?
1、买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片,买房也可以关注户型,做好选择。
2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是好的。比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。
3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。
二、高层各楼层的优缺点有哪些?
1-4楼:价格低,出行方便,但易返潮、光照差
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。
优点:通常来说价格低;遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大;部分项目购买一楼会赠送一个小花园,以促进成交,会有一个活动空间;夏天温度比上面楼层要低点;水压足够。
5-7楼:视野一般,适合有老小家庭
缺点:同样,光照不会很好,视野受影响,安全性不高(易发生偷盗事件)。
优点:价格同样较低,较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化,噪音被过滤,空气较好。
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