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购房时怎样选择合适的楼层呢?
楼层,采光,高层购房时怎样选择合适的楼层呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
以上一些,都是通常的选楼考虑因素,不作细细展开,可以进一步查阅。
但我个人从事建筑业角度分析,应考虑以下几个楼层不宜选择。
1、首层,潮、湿。2、设备层上下两层。3、外墙存在横向装饰线条的下一层,这层有易渗水的风险。4、在做工程时,用悬挑脚手架的这一层和下一层。也易渗漏水。5、最高层,上部就是屋面那层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房选楼层确实很重要,你说的七、八层老亮说房产认为从哪个角度都不是最好的。下面老亮就和大家说说买房子到底如何选择楼层。
1.如何选多层楼房
大家比较公认的多层最好的楼层是3层、4层,如果单词考虑层高3层更适合,如果考虑光着4层更好。如果顶楼带阁楼或者一层带地下是喜欢聚会的年轻人不错的选择。如果是老人居住,1层比较好,不用爬楼梯,如果在带个花园就更完美了。
2.如何选择高层楼房
高层楼房对老人来说选择哪层都行,但是如果考虑停电问题,可以选择3层以下。对于年轻人来说小高层,一般处顶层及6层以下都不错。题主如果7层、8层好,很可能说的是小高层。如果是高层,除掉顶层、6层以下及10至12层意外都是不错的选择。
当然老亮所讲的都没考虑价格问题,如果考虑价格因素那就另当别论了,老亮不在这里更多的讲述。如果有其它问题可以留言和老亮交流,喜欢老亮的答复请给老亮点个赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
挑选楼层是根据个人而言,有的喜欢底层有的喜欢高层都不好说,如果没有喜欢的楼层按好楼层挑选那就选三分之一以上的楼层顶层除外都可以,这些楼层最好的就是中间楼层以上到次顶层。
首先楼层要看采光时间,底层采光时间较少,高层较长,所以人们都看好这个,事实楼间距大的话采光时间都长。
第二看楼层价格,楼层价格二层以上价格越来越高高层除外,一层价格说不定如果一层是带花园或者是带地下室的价格比较高,所以看小区的格局,一般选择中下楼层。
挑选楼层其实都是以中间楼层为主上下浮动,以自己需要和现状而定,没有任何特殊,再有就是想买好楼层就是速度要快不然就是别人的了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一:买房地段主要看规划,不要光听置业顾问说,要自己去了解,可以向置业顾问索要市政规划图纸,市政规划图纸能拿到是最好的,你会了解到未来几年你所关注的地段周围是什么情况,是居住为主还是商业为主,还是商住一体,或者说是没有规划,亦或是规划还不健全,你都能一目了然的看到!这都对你房子未来的便利性和升值空间起了决定性作用!
如果是看重眼前,就不需要了,如果是看重未来,这一步非常重要!
第二:买几层的问题,要综合小区的整体品质和布局来决定!
1.小区视野开阔,楼间距大
这就无所谓了,每一层采光、通风都不会有问题,根据对自己高低的喜好随意买!不要太低,太低会吵一些!
2.小区视野相对较窄,楼间距小
当然是选高一点,中间偏上就行,遮挡少,光线相对充足些!通风也要相对流畅些!
3.价格层面
在这种情况下就适合用于\"顶天立地\"这个说法,中间楼层相对较贵,上下都较便宜!往上越上越便宜,往下越下越便宜!
总结:
一般来说不考虑价格因素,选中间楼层,对性价比比较看重的话就选中间偏上一些!
回答于 2019-09-11 08:43:50
避开4楼,7楼,14楼,17楼,18楼,其他都可以,广东这边是这样,看个人吧,低楼层价格便宜,看花园,景观好,高楼层视野开阔,朝南的房子比较好
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