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居住的地方部分被收购，导致房租1700涨到2200，房东这样做合理合法吗？

合同,租金,义务居住的地方部分被收购，导致房租1700涨到2200，房东这样做合理合法吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

居住的地方部分被收购，导致房租1700涨到2200，房东这样做合理合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我以前也租过六，七年房子，中途两次涨价。不过幅度不大，一次涨50。市场经济，难不住房东，市场难预料，不管是短期，还是长期租，有合同就好办，没合同，口头协议难办，涨是通知下月涨，还好说，大不了重新找地。可气的是中途不让租，借口五花八门。一点准备都没有搬出来再找房。因此租房要找拧包入住的，来去自由，找个四面墙，搬家可惨了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有关房产法律疑问可以关注本头条号和本人公众号（小律微说法），定期会发布房产、劳动、婚姻等实务文章以便大家参考。以下是关于本问题的答复：

法律规定

《中华人民共和国合同法》

第六十条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。




具体分析

在出租人和承租人签订租房合同对租金已有约定情况下需要改变租金的，需要出租人和承租人双方协商一致后方可变更，否则双方应当按照协议约定执行。如果原有的租赁期限已经到期，双方需要就新的租赁合同重新签订，此时出租人可以就租金重新出价，这是出租人的权利。但在已有的租赁合同期限内，出租人是无权擅自单方面变更租金的。虽然房屋被部分征收，但为影响租赁合同的履行，出租人仍可依合同取得约定租金，承租人亦可依合同取得房屋使用权。