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想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
本金,本息,贷款想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于如何还房贷，根据自己的还款能力进行选择最佳。建议如下：
1、住房公积金\u003e住房公积金+商贷组合\u003e商业贷款；
2、等额本息：利息总额高，但是前期还款压力小；
3、等额本金：利息总额低，前期还款压力大；
4、还贷年限：还贷年限越久，还贷总额越高，但是考虑到通货膨胀的因素，贷款时间越久越划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
慢慢还，时间拉越长越合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房贷款的话首选肯定是公积金贷款，其次商业贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
诚邀回答，银行房贷的还款方式就两种：等额本息和等额本金，两种方式各有优点。
如果你现金流紧张，我建议选择等额本息，因为还款额较等额本金的金额小，同时每月还款额一样，方便你每月计划使用资金。
如果你现金流宽裕，我建议你选择等额本金，好处就是15年期限内节省将近3万元的利息，能省就是赚嘛。
如果你打算提前还款，那么两种方式都差不多，没有什么可纠结。
按照你贷款金额，55万的房贷，15年期限，等额本息方式月供：4461.91元，等额本金方式月供：5525.97元。看你自己的现金流和资金使用计划。
回答于 2019-09-11 08:43:50
家中有钱，全款还清；
家中钱不多，按揭还完；等本等金，就是每月本金多点利息多点第一年还款压力很大；但是后面越还越少；
另外一种就是常用的，等额本息；这种呢，就是你还20年房贷还是金额这么多，每月；没啥太大压力；
建议等额本息，炒房子的人也选择这种；
回答于 2019-09-11 08:43:50
量力而行，合理借贷，多方兼顾，杜绝高利贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款方式首选：公积金贷款，因为公积金贷款金额有限制，不能满足需求的选择，公积金组合贷；如果您没有缴纳公积金，那就是能选择商业贷款了，下面给你分析一下没个贷款个具体情况:
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、公积金组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为80－120万元（具体额度看个人缴存额度与缴存年限），如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
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