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想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
本金,本息,贷款想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在可能的情况下，不还最合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭贷款是额度越高越好，时间越长越好，最好用公积金，考虑到通货膨胀和房子升值还有租金收入，合理利用杠杆和金融知识挣钱。首先我们必须有一个共识是咱国家，贷款买房肯定是划算的。同理越晚还越划算。例：你手上有100万，你可以用这钱全款买房或者贷款100万买房而把自己的钱留手上。按今年的房贷利率和政策（可以拿到85折利率），所以100万贷款30年等额本息还款总额不到180万，也就是每年不到6万。所以，如果你能让留在手上的100万每年收到6%的利息，那么30年后这100万原封不动都是你自己的。相当于你没花钱弄了套房子。当然可能说我们做不到6%的利息。但找找一年期4%的理财产品还不难吧？这样算来也就相当于我们额外再付2万块也就够了，30年也不过才60万而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看咱们自身的情况,如果您是高收入人群,建议选择等额本金的还款方式,虽然前期还款压力大点,但会节省利息.如果是普通收入人群,建议选择等额本息还款方式,这样咱们压力小些.
另外,选择长贷短还.尽量贷满30年.长远看,物价是上扬的,通过银行的综合成本,还是低的,值得咱们选择.当然了,如果有公积金可贷的话,优先选择公积金贷款方式,毕竟利率实在是太便宜了,公贷是3.25%,而目前商贷首套大部分在5.39%,差的还是不少的.但由于公积金可贷的总额受到限制,要是买大标地的房子,建议选择组合贷款的方式,也会降低咱们一些成本的
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉还是30年好，以前人们买房供30年，每月100多，现在还是供100多
回答于 2019-09-11 08:43:50
等额本金，等额本息，各有各的优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在中国无论是结婚还是组成家庭，都需要提到买房的问题，哪怕你要孤独终老一生，还是要有一个不用每个月被“包租婆”催债的房子，房子对中国人不管是刚需还是投资，都是避不开的一个民生话题。那么如何贷款买房才能经济实惠，这是购房者十分在意的问题。
在中国通常有4种购房方式，分别为全额买房、商业贷款、组合贷款、公积金贷款。全额买房那就是土豪了，要么是家底很厚或者全款投资炒房了，而绝大多数人都会是贷款买房，那么后面这3种方式，会依据每个人的工作环境、经济收入、个人能力等来进行分别选择，不过骑牛看熊今天要说的是最省钱的购房方式，那么肯定是选择公积金贷款购房了。
公积金贷款买房有较大的优惠，只要你上班的企业，给你连续缴纳6个月以上的公积金，你就可以用自己的公积金进行贷款买房了。目前公积金买房没有首套房、二套房、N套房之分，也就是说只要把目前贷款的公积金购房贷款还清，就可以申请公积金贷款买下一套房了，公积金优惠继续享有。最关键的是如果夫妻双方都有公积金，那么可以同时申请公积金贷款，其中一方作为主贷款人，另一方为“参贷”，能在很大程度上利用好政策来减轻房贷压力，这种“大杀器”往往让更多的人选择公积金贷款买房。
购房者除了选择贷款买房的方式，还要注意房贷利率。不同银行之间的房贷利率会有略微的差别，但是你贷款20年到30年，哪怕是一丁点的差距，拉长了看都将会是非常大的区别。购房者买房时一定要货比三家，尽可能多去一些银行进行咨询和对比，也许跑跑腿能跑出大实惠，要是遇到银行贷款做活动更是“捡到宝”了，贷款买房一定要把攻略做好，才能做到事半功倍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
提前还本金，5年后就别提前还了！
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