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想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
本金,本息,贷款想要贷款买房的话，选择哪种贷款方式会更划算些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以说，买房的时候的按揭贷款，选择等额本金还款方式，一开始还款压力虽然大一些，但总体上要比等额本息还款方式要节省很多利息。等额本息的好处就是还款的金额都是固定的，还款压力会比较小，等额本金一开始还款压力会比较大，但能省下大量的利息，如果你前期还款能力足够，就尽量选择等额本金还款方式，合理的选择还款方式，可以省下很多钱。
以上就是关于房贷给您的建议，希望可以帮到您。祝您生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房贷款，首选公积金贷款；在等本贷款和等息贷款方面，英雄剑建议：等本贷款！
如果你选择等本贷款，提前还款就会不吃亏，也会少还很多利息。但是，不懂行的，银行都会忽悠你“等息贷款”，这样当年在提前还款的时候，银行其实占了利息的便宜！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你的月供房贷跟你的收入相比在三倍的样子，建议还是30年还贷会方便一点，而且是等额本息。
房贷利率是相当低的，比信用卡贷款，其他金融机构贷款信用贷款都要低得多，所以一定不要浪费这样一个难得的贷款机会，特别对于年轻人而言。
有的人会想到还30年的话，利息很多很多，假如说你借50万利息也有50万，但是分摊到30年这样子的一个维度来看的话，因为人民币在不断的贬值，可能你现在还个2000块钱，你30年之后还是还2000块钱，相当于很不值钱了，没什么关系了。
像深圳罗湖八九十年代的商品房，他们那个时候买1000块钱，但是在当年来看也是天价，但是如果他还一直供到今天的话，他到今天还是只供的几百块钱，基本上是没有任何压力的。
还有就是30年一般也供不满30年，中途你可能会面临转卖这样一个方式。因为人往高处走，房子肯定是越住越好，只要不是赌博欠债这样子，小房换大房，远房换近房。
至于等额本金跟等额本息，如果按照30年来算的话，其实本质上面是一样的，但是等额本金的话，会让你的前期月供压力会比较大，人都是年轻时候没钱，越往后可能财富就积累的越多，压力反而还越小。
等额本金比较适合那种，如果你计划三五年就把房贷还清，选择等额本金，而且你的月供还没有任何的压力，你的收入比较高。
所以个人还是建议年轻人还是选30年，越长越好，而且等额本息，不要把自己搞得那么大的压力。
有了房产的话，实际上你的融资渠道就会多了很多，你会明显感受到银行会时不时的会给你打来电话，问你要不要贷款，但是如果你没有房子的话，可能这些低息贷款都会与你无缘，因为你没有这样一个有价值的标的物。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款前，自己要对自己未来收入有足够的自信。不要盲目相信销售代表或者银行推荐年限，仔细研究贷款利率表，看看1-5-10年利率变化，是选择等额本息还款还是等额本金，还是选择一年期年底结清，自己心中要有数，选择的时间越长，利息就多，相关的保险费用也增加。什么是最合适的还贷，自然就是少背利息的最划算，每个人情况不一样，建议买房贷款前仔细看看贷款银行借款合同条款，做到心中有数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款类别
商业贷款 纯公积金贷款 组合贷款
还贷方式
等额本息 等额本金
贷款类别这个不多解释了 字面意思
等额本金 等额本息 两种还款方式百度下都知道
通俗解释下
等额本息 每期还款都一样 但是前期还的大部分都是利息
等额本金
还款越来越少 同样年限 不涉及到提前还贷 等额本金的总利息要比等额本息少很多
可以提前还款 提前还款有个年限要求 不同银行不一样 一般是一年 超过一年后 还款还本金就好 后面的利息不用还。
贷款方式选择 肯定主选公积金 因为一来利率低 二来 单位会帮你缴纳 等于单位也在帮你还贷款
公积金额度不够 选组合 没公积金 选商业也没啥
房贷利率真的不高 是老百姓能借到年限最长 利息最低的贷款了 多贷 合适
等额本息 等额本金的选择
一般银行默认 等额本息 你可以要求做等额本金。 至于选择哪类 如果前期还贷压力大 等额本息也没啥 别看这那点利息 除非短期内能还上 否则差别没那么大 人民币在贬值 10年 20年后 同样的金额 真的差别很大 况且 和房子的增值比起来 怎么算都赚
是否提前还款
看个人情况
收入稳定 能贷就贷吧 有现金 可以做点别的 投资杠杆我就不说了 固定房贷 也算是逼着你攒钱了 上面也说了人民币贬值 房子增值的因素 贷着不亏。 开玩笑的说 银行是现在除了爹妈外 唯一可以借你这么多钱 你还不用欠人情 只要按时还款永远不会催你提前还钱的 上哪去找去
收入不稳定 不愿意欠债 有钱就还吧 无债一身轻 赚钱可劲浪
看个人情况 闭着眼睛选吧 咋选都对
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