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你会选择去中介还是售楼中心买商品房?
中介,开发商,楼盘你会选择去中介还是售楼中心买商品房?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!
这个我的感受是比较深的,需要看您买新房还是二手房了。
一、买新房
买新房的话,直接去售楼部是可以的,新房销售也会有一些代理商会包销,这种情况的话,找一些房产网站或者信誉度好一些的自媒体,他们会和开发商深度合作,也会拿到一部分优惠,而且有什么问题,他们也会帮助您去处理。新房一般是没有中介费的,这个可以放心。
二、买二手房
买二手房的话,建议您还是找个中介公司来买更好一些,因为二手房涉及的手续比较多,比较繁琐,而且自己准备资料比较耽误时间。找中介也尽量找一个大品牌的,后期遇到问题也好解决。
希望对您能有所帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题也是我之前的疑问,现在买了房我觉得可以回答这个问题。
没买房之前我一直以为自己去售楼处看房会比较便宜,这样不用给中介费。现实中不是这样的,新楼的话中介费是开发商给的,不用我们买家另外给。
这时你可能又会想,我自己去售楼处看房,开发商不用给中介费,那么开发商就会把这部分的中介费给我从房价里优惠下来,就能便宜一点。但事实并不是这样,即使他不用给中介费开发商也不会把这部分优惠给到我们买家,他不会主动拉低自己的房价。开发商他自己还是一样卖的越高越好。
在你确定要买那个盘的时候,中介带你去,这时一般是售楼处销售和中介一起接待你,售楼处销售报价完后给你,你可以尽量的压价,中介他也会很想成交拿到自己的提成,你跟售楼处销售谈不到价格的时候,你再去跟中介谈。这样就多了一个人帮你谈价格,而且售楼处的一些套路你不知道的可能中介知道。另外你还可以跟中介谈返佣金,就是房子定下来后中介要返回多少佣金给自己。还有就是有中介不用自己去跑,中介回来接送,带你看盘和办资料。
这是我买了两套后的一些观点,希望对你有用,声明一下我不是中介,是个苦逼的IT男而已[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案:看你想买哪里,自己有没有判断力
原因:首先咱们都肯定一点,人都逐利。
所以,以下情况都需要纳入考虑范围。
1. 中介会优先带你看对他回报更大的房子。比如AB房企地段位置相当,户型类似,但是A房企给中介的回报是1万元,B房企不给中介费,中介必然会带你去看A房企,甚至还会贬低B。
2. 有的时候确实存在一家房子两种折扣,找中介会比找开发商有加价的情况。
3. 作为普通购房者,很多时候只能听销售作推介,对房子的真真假假根本无力分辨。
这个时候,你需要做的就是提升自己的判断力,多看几家盘,利用好中介和房企的销售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我去找开发商的手机号码!谈谈保留的景观房价格!
回答于 2019-09-11 08:43:50
很开心有机会分享自己的一些想法:首先,买房先看好自己心仪的地段和小区,通过自己亲自考察和网上搜搜这个小区开发商的资质全不全,接下来就分析下到底通过中介还是售楼部尼?
我去年在无锡滨湖区买了套临湖的大平层,主要功能是将来养老休闲场所,因为我并不在无锡生活,也是通过网络介绍联系到了该小区售楼部王某,于是乎我和老公一脚油门直接奔新楼盘找他,王某看似一个很忠厚老实的三十许男子,热情无比,大汗淋漓地介绍一套性价比还可以的大平层,基于双方都了解了各自的情况,我们想先回南京家考虑考虑,一系列看似正常,其实细想很套路的事上演啦!
首先,过了两天,这位王经理很贴心地告诉我们,哪哪一个大老板也看中了我们相中这套房,过两天交定金啦,看你们家老公真的人很大气,偷偷漏个底给你们,我们夫妇一方面也想到这有可能是王经理采取的一种饥饿营销手段,但一想到万一是真的尼?于是乎俩口又心急火燎地来到无锡交了诚意金,也叫定金,开盘那天不买也是可以退的。
接着,消腾了两月,又接到王某电话,说他开发商老总很生气,说我们定的这套房原来他准备留着自用的,没想到被王某私自卖了,现在只有找某某关键部门的头头出面打招呼,手高高就放过这事,于是乎出于对这套房子的喜欢,一向大气的老公转了笔人情钱给这个王某某,事情又搞定了,接下来又发生了两起类似的事件,什么外来人口买房受限,得找人疏通等等,我老气不过,打个比喻,咱们去菜场买菜,咱是上帝,怎么老搭人情给卖菜的呀?所以说,售楼部这里面的水太深啦!运气好罢了,运气不好,踫到个素质不高的销售人员,左一个连环套,又一个连环套挨着来,就是赌你真心想买一眼相中的房,割点小肉就让他割吧!
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