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许多新房楼盘地处偏远为什么人们还是趋之若鹜？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 现在许多新建的楼盘大都是处于城市的边缘地区，在城市核心地带的新楼盘越来越少，但边缘地区往往医疗教育等基础设施不完善，为什么人们还是趋之若鹜买新房而不是去买二手房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房有新房的好，二手房有二手房的坏。总体上，新房优势更大，所以，多数人倾向买新房的，即便新房偏远。
原因如下:
1. 新房的好
1）价格低
相比于二手房，新房因为位置偏远一些，价格低，对于钱不多的大部分人来说，自然是首选。
2）品质高、舒适度高
新房，是根据当前人民最新需求建设的，品质上会比以前的高，比如绿化好、户型好、容积率低，居住舒适。
3）升值潜力大
城市是不断往外围发展的，现在还比较偏的地方，过几年就繁华、便利了，地铁、学校、超市、医院、公园等都会逐步到位。由荒凉不便到成熟的过程，就是增值过程，所以投资买这样的房子很划算。
当然，新房也有坏处，比如要等两年才能交房、五年内交通不便等。
2. 二手房的坏
1）二手的，被嫌弃
已经被人用过了，很多人心理天然是排斥的。
2）手续复杂，坑多
相比于新房，跟开发商签个合同搞银行贷款就行，二手房买卖流程太复杂了，且各种坑，很多人心理天然是惧怕的。
3）手续费用高，负担重
什么中介费3%，契税5%，营业税1%，个人所得税1%等，基本算下来得是房价的10%，对于好不容易攒够个首付的购房者来说，实在是难以承受。
4）贷款年限短，月供高
其他的一般也要求房龄+贷款期限不超过三十年，十五年以上楼龄的二手房基本不给贷款了，得全款买；其他的，一般最多可以贷款25年，相比于新房30年的按揭贷款，二手房的月供要高不少。
5）品质相对低，不舒适
以前盖的房子，适用的是以前的设计理念，大多不适用当前需求。比如2000年左右很多小区是没电梯的，绿化也很少，安保也不行，这些都被大家排斥了。
二手房的好处，是配套成熟，一般带装修即买即住即享受～
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分城市的发展都是在摊大饼，老城区都是旧房子，城市更新带来的新房子很少，大部分的新房子都是在地段偏远的。北京这边，供应量最大的区都是顺义、昌平、大型、怀柔、密云、房山这些郊区。
你要买新房，只有一个选择，就是去地段偏远的地方买。
那么都是为什么买偏远的新房么？在很多人眼里：偏远有两层意思，一层是便宜，一层是潜力。便宜是现在的价格，潜力是发展的红利。大部分人买房都有这两个需求，无法割裂。
别看地段偏，在高速发展的城市，房价涨的也很快，配套设施跟上也不慢。未来城市群形成后，卫星城和核心城市会逐渐满足两类人的购房需求，核心城市满足主力改善人群的购房需求，卫星城市主要解决刚需购房需求，卫星城的豪宅则满足高端人士的需求。
不买二手房，是因为对投资客来说，新房就跟打新股一样，不关注股价高低，有涨幅空间才是最关键的。而对于刚需来说，二手房太贵了，买不起啊。有些人愿意牺牲面积户型换取地段，那另当别论。
现在在大城市，有不少刚需在买了郊区的新房后，开始对城区的二手房感兴趣。就这也不容易，卖掉了自己的房子，差不多只能凑个5成首付，还要背上比第一套房多出一倍以上的贷款。
与新房相比，二手房简直像个“奢侈品”。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我们可以发现，无论是多远地方的房子总有人去购买的。
有人的地方就会有江湖有房的地方就会有人，所以房子造成了江湖的纷争。
楼盘在偏远的地方，有些是品质高的楼盘比如别墅之类，或者是普通住宅。
高品质楼盘：别墅群确实相对于位置来说确实比较偏的，这些往往居住环境真的很好的。而且可以坐等升值的。往往是追求生活品质的人去买得，不然谁会去购买呢，生活工作都不方便的。
普通住宅：一般购买这里的楼盘无非有这钟人，投资的，不过时间比较长。等到配套成熟然后抛售。
当地人，当地人可以购买，因为里家长近，而且便宜。
有工作在附近的人，因为有些工厂之类的在，所以这些工人会购买。
买不起位置好的的地方的人，因为需要居住，但是有买不起位置比较好的房子，或者想减轻负担的。他们会过来购买。
位置不好的地方，包括未来发展比较快和有发展前途再者就是发展比较缓慢的。
如果选择发展比较的偏的地方，这累房子有盼头，坐等交通配套之类的出来就可以了。这样房子升值了，自己也高兴了。
所以要购房偏的地方的房子就应该考虑这个地方未来的发展。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
当房子是金融投资品时，再偏再远的房子人们都会抢购，用来炒作，咱也不住，房子哪怕建在非洲，也会抢，今年买一万，明年卖两万，谁不抢购啊，这就和股市一样，大牛市时，鸡犬升天，垃圾股齐飞天，人们抢着实
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