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房产遗嘱该怎样写？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房产遗嘱该怎样写？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！关于题主问的问题，可以从两方面解答一下：

1. 房产，也就是打算写入遗嘱的财产。有两个特别需要注意的地方。第一，房产本身是否符合订立的条件。有几类房子是不能立的，包括公租房（没有所有权，房子属于公家的，不属于个人合法财产）、小产权房（本身就是不合法的）、没有房产证明的（包括房本、购房合同发票、拆迁安置补偿协议等。例如，拆迁了，没有拆迁合同、或者拆迁合同中没有写明未来分给房子的具体信息）等。第二，订立人在房产中所占的份额。举个例子，一方去世了，在世一方要把房子全部份额给到某人。在没继承之前，房子不完全属于在世人的，所以想全给给不到，立遗嘱是最多只能把自己份额给到继承人。

2. 遗嘱怎么写。遗嘱形式主要包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱。另外两类，口头、录音不推荐。关于各类遗嘱什么要求可以查阅，不在这里堆字。主要说说房产怎么写入遗嘱。用一个简单例子说明一下（示例）：

本人姓名某某，身份证号**，将位于**几号楼几单元几门的房子（房产证号：**）中我的份额，在我去世后由某人（本人儿子，身份证号：*）个人全部继承。

拿上面例子来说，注意几个要点：

（1）人物。要把涉及到的人的信息、关系说具体、准确。包括订立人和继承人。

（2）房产信息。要详细到具体地址，要把房产证号写上，并且必须要保持跟房本信息完全一致。

（3）份额信息。本人的份额、给到继承人的份额，都要写明确。另外，是给继承人个人继承还是家庭继承，也要说清楚。

（4）严谨用语。因为涉及到的是继承，例如，千万不要写“给到某人”，因为“给”的意思太宽泛，直接写“由某人继承“。有过类似判例，因为用词不准确导致遗嘱部分无效。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产所有权确定

房产遗嘱，我们首先要确认遗嘱中所涉及的房产是否只属于立遗嘱人一人。

举例来说，因为房产遗嘱大多会涉及到夫妻双方共同财产，作为夫妻的一方仅享有百分五十的所有权，若是在立遗嘱时，将夫妻双方共同财产处分给他人，将会面临相关部分遗嘱无效的风险。

遗嘱的形式

现行《继承法》规定了五种遗嘱形式。公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。

既然已经在说房产遗嘱该怎么写，那么肯定是才用自书遗嘱形式，即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名。

除要注意的财产问题外，还有三点需要注意的要求：

(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 

(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 

(三)遗嘱的内容必须合法。 

内容不合法的遗嘱主要有三个情况：

1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；

3、遗嘱内容违反其他法律。 

同时，作为房产遗嘱，最容易面临的是被继承人去世之后，继承人拿着自书遗嘱难以过户的情况，因此为了减免各继承人之间的纷争以及过户难的问题，最好是去进行公证。一般按照以下规则解决即公证遗嘱优先于非公证遗嘱，若没有公证遗嘱，则非公证遗嘱之间，后成立者优先于先成立者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空回答邀请

《继承法》中认可的有效遗嘱形式基本上分为五种 公证遗嘱 自书遗嘱 代书遗嘱 录音遗嘱 口头遗嘱（紧急情况下）

通常用的是书写的遗嘱，我就简单的介绍下书写的遗嘱。书写的又分两种:

一种是自书遗嘱，不难理解，自书遗嘱就是立嘱人在思维正常，头脑清醒的状态下自己亲笔写下，这样既能表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造，篡改，添加等。自书遗嘱必须由立嘱人全文亲笔书写，签名，注明立嘱日期。

另一种是代书遗嘱，代书遗嘱指因立嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱应该有两个以上见证人在场见证，由一人代书，一人见证。再由立嘱人 代书人 见证人具名 日期。如果涉及到房产等大额财产的，最好是公证处公证一下。以免到以后产生不必要的纠纷。





回答于 2019-09-11 08:43:50

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①写明立遗嘱人的姓名，性别，年龄，籍贯，住址等。

②立遗嘱的原因，所要处理的财产名称以及份额，财产分割的意见，相关继承人应得的相应的具体数额等。

③立遗嘱人，证明人，代书人签字盖章，署名立遗嘱时间。

最好去公证一下。房屋与一般财产继承不同，房屋属于不动产的一种，除了继承人要实际占有房屋之外，还需要办理相应的过户手续。

有效遗嘱必须具备:①遗嘱人必须要有完全民事行为能力②遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示③遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权④遗嘱的内容必须合法⑤遗嘱的形式必须合法。遗嘱的形式可采用公证，自书，代书，录音，口头等形式。




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