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房产的网签是什么？

开发商,房管局,交房房产的网签是什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产的网签是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买房产，通常需要三个环节，其中第三个环节就有网签这一过程。

1、认筹环节

认筹是指看中房源后，所认定的意向房源，在认筹过程中需要缴纳认筹金。在开盘的时候，如果觉得价格超过预期或者是没有选到意向房源，那么这个认筹金就可以推还。通常退还时间在一个星期左右。

2、认购环节

认购环节是比较重要的一个环节，就是客户已经选定房源，并缴纳认购金，这是所交的认购金不予退还。

3、签约环节

签约即签定购房合同，这个时候客户如果是按揭贷款，那么就需要缴纳首付款，并办理银行按揭贷款手续。在签约环节中，就有网签这一过程，网签即甲乙双方签定合同后到相关单位进行备案并公布到网上，客户可以查询相关信息，这样的好处是使交易更加透明化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案

回答于 2019-09-11 08:43:50

所谓网签就是将所购买房产在房管局的网站上登记备案。

网签又分为新房网签和二手房网签。

1.新房网签

具备购房资格，同开发商签订完商品房买卖合同并交付首付款，同银行签过借款协议并审批通过，就可以到房管局申请网签了。申请时需携带身份证、户口本、证明具备购房资格的相关资料，到房管局的网签窗口排队网签。

2.二手房网签

二手房网签是在买卖双方签定完买卖合同，具备购房资格，需要按揭贷款的，银行已经审批通过，买卖双方带上身份证户口本，能证明具备购房资格的相关资料，到房管局的网签窗口排队网签。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产网签，顾名思义就是房屋买卖在网上进行中签约备案，也是国家对房屋买卖进行交易的一种管理手段。

一般房屋买卖交易流程如下：买卖双方达成一致→网签→房屋登记预受理→过户→缴税→出产证→交房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

关于网签，可能还有很多人不知道它是什么，现在互联网越来越发达，很多事情都通过网络这一渠道来完成，让交易的双方获得更方便、更快捷的体验，今天，小编就房产网签来讲一讲它的概念、意义、以及注意事项，还不知道的朋友赶紧来看看吧！

一、房产网签是什么？

指的是，您和房屋销售对象签订完合同，需到房地产的相关部门进行备案，再公布在网上，并会给您一个网签号，您以后就可以通过网签号在网上查询房屋的信息。

二、房产网签有什么意义？

它最主要的目的，是为了让房地产的交易变得更透明化，避免出现“一房多卖”的现象。

三、网签购房需注意什么

1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

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