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结婚后父母出资为子女购房的，房产证只登记一方名字，问题大吗？

父母,夫妻,名下结婚后父母出资为子女购房的，房产证只登记一方名字，问题大吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

结婚后父母出资为子女购房的，房产证只登记一方名字，问题大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名专业的法律人士，我从法律的角度来回答这个问题。

我国的法律对夫妻婚内财产有明确规定的，就是婚内，如果有证据证明只赠与个人的财产，算做个人财产，离婚时，不作为夫妻共同财产予以分割。



如果婚内父母买的房子，也登记在一个人名下，这样根据上面条款的规定，可以认定该房子只是赠与个人所有。算作个人财产。如果离婚时，是不作为夫妻共同财产分割的。

但是，

这还是有一个问题，那就是，父母给孩子买的房子，虽然只登记在一方名下，这就意味着这个房子就属于他所有。



如果他一旦在婚内，在房产证上加上对方的名字，这在法律上也意味着，他愿意把属于他的房子的一半赠给对方。这样，一旦离婚，对方是有权分的一半房产的。

所以，最好的办法是，登记在父母自己名下，等自己快去世时，再写遗嘱给自己的孩子。



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回答于 2019-09-11 08:43:50

结婚后父母出资为子女购房的，房产证只登记一方名字，不存在什么问题，不属于夫妻共同财产，属于房产证登记方的个人财产！





原因是根据《婚姻法》司法解释(三)第七条及《婚姻法》第十八条第（三）项的规定！

如果不放心，保存好父母出资购买房产的凭证。如果仍然不放心，可以让父母写一份财产赠与协议，更为稳妥！

回答于 2019-09-11 08:43:50

过了一辈子，不离婚什么问题都没有。

如果要离婚就有问题，全款，能证明是你父母出资的，打官司没问题。

有贷款，婚内还款部分是共同的，出资部分是个人的，这种情况办证的时候可以约定份额的。

离婚后的婚内房产个人建议还是尽快处理了，因为房本是你，离婚协议约定是你，房产交易过户时还需前任到场签字确认，所以离婚后应第一时间到房产部门办过户手续，从已婚过户到单身，不收税费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题大不大得看具体情况，题主在题目里没有说清楚，下面我分情况用自己的话说一下，至于具体的法条，百度上都能查到。



首先，关于夫妻财产分配，有约定的从约定，没约定的才从法定，所以你们若有了对房租分配的约定，登记谁的名字问题都不大。

其次，你所说的父母出资，到底是哪一方父母？

根据《婚姻法》司法解释三规定，婚后若是由一方父母出资购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为父母只对自己子女一方的赠与，这套房产只认定为夫妻一方的个人财产。

若是由双方父母共同出资购买的房屋，而产权只登记在一方子女名下的，那么这套房屋认定为夫妻双方按照各自父母出资份额按份共有。



所以题主你可以按照上述情况自己分析一下，看看到底问题大不大。

其实，关系到婚姻和财产，我的想法是最好有一个财产协议，当然，你们夫妻若是恩爱，自然不用，也希望所有夫妻都能白头到老，不被财产所累。