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哪些情况的房子不能过户交易？

房屋,房主,名下哪些情况的房子不能过户交易？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

哪些情况的房子不能过户交易？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1. 连体房屋

对于标注连体房屋的法拍房，在过户时，交易中心会规定，必须先将房屋的连体登记撤销之后，才能办理单套过户。

2. 大产证办小产证

买受人在拍中这类房屋后，要先向法院申请，大产证过户到小产证的执行，再申请从原房主名下过户到自己名下的申请；或者直接向法院申请将大产证直接过户到自己名下。各法院的流程不同，办事效率也不同，总而言之就一个字——等！

3. 大产证未办好

开发商的大产证还没有完善，要想顺利过户，就必须要等大产证办理完善之后，才能过户。

4. 多次过户

由于原房主从上家买进房产时，交易中心还没来得及办理过户拿房产证，只有网签合同，没有产证。这样的房产要完成过户，不仅要找到原房主，还要原房主配合办理原始产证，补缴过户所需的税费。

5.一套房多本产证

个别开发商为了造出别墅和大面积的房子，将两套甚至三套房屋的面积拼在一起，形成别墅或大户型卖给客户。这些一整套房屋，实际上却有2-3本产证。这类多产证房屋，过户很困难。