您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么西安的房价涨的这么快？

西安,房价,现在为什么西安的房价涨的这么快？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在西安的房子明显价格过高，但是不买又不行，不知道该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我是西安人，现在西安整天说西安是国际大都市，国际大都市是啥样啊，一个普通话都说不了，外地来的都听不明白，能服务国际吗，也不说经济发展，城市环境了，一句话与我见到能称得上国际大都市的地方，差的太多，中心城市，据说现在还没定论，即使西北中心城市，西北也是中国经济不发达地区，西咸新区搞了这么多年处搞了几个房地产楼盘，有几个商家投资啊，大片被征土地闲置，有疑义的自己去看，这几天全国500强发布正在西安进行，西安有几家，中国30多个省会城市，西安GDP排在20以后，做为十三古都曾经辉煌过的西安人应该感到羞愧，不是自我膨胀，西安的房价高吗？首先应该看西安的经济水平和发展实力，就西安现在的经济状况，工薪一族能承受的了吗，我不是靠工资吃饭的，我只想为大多数西安没房人说句公道话，高！！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2016年以前，西安房价常年保持稳定，主城区均价一直在6000-7000元左右。但形势在2016年下半年开始风云突变，西安房价突然开始飙升，接连突破多个价格关口，截止2018年7月，西安房价均价已经突破1.5万元大关，同比去年翻了一番都不止，并且上涨势头依旧不减。现在，西安主城区范围内已经难觅一万元以下的房子了，高新区等发展潜力巨大的区域房价甚至突破2万元大关。说起西安房价近年疯长的原因，首先，西安房价的走势符合近年来全国二线城市房价全线飙升的大趋势。西安1.5万元的房产均价虽然已经脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，但与全国其他二线城市横向比较不算高。

其次，西安房价的走势是符合西安的城市地位的。西安是已经确定的9个国家中心城市之一，是整个西北地区第一大中心城市，并且在"一带一路"规划中具有重要的战略地位。西安拥有整个西北地区最强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资、就业机会等方面有着其他低级别城市无法比拟的巨大优势。

笔者认为，在国家坚持“房住不炒”精神不动摇，房产调控政策日趋严厉的局面下，西安房价未来再想和过去一样疯长是不现实了，但西安房产有着较强的保值、增值性，除非全国的房地产市场大行情发生重大变化，未来西安房价会在保持稳定的同时，缓慢小幅的上涨。


回答于 2019-09-11 08:43:50

炒作，不甘人后，拿北上广作比较，移民部落和假移民部落所致。

西安经济增长其实是落后的，尤其这几年华而不实的作为，让西安落入貌似强大的怪圈，西安真的没那么强大。但是地处中原，真的不要把西安看作是西北边陲，很多方面尤其是城市发展和理念方面西安远不及南方城市，这你得知耻而后勇，我就是西安人。不要坐拥老祖宗的遗产固步自封，强大也绝不是一天两天的事情，真正的发展才是硬道理，到那时房价根本不是问题，土著或外来新鲜血液的收入与房价匹配就是真的强大，不要跟我谈钢需，钢需也得建立在事实的收入和事实的需求上，虚假的繁荣不是繁荣，老百姓的幸福指数究竟几何？敢问西安土著，你们的子女无论他学位高低，如果没有家长的支持，有几人能够牛逼的买得起房子？当他们自食其力能够幸福地生活在这个城市，他们年龄几何？我们需要外部新鲜血液成就城市的发展，不需要外部炒作制造虚假繁荣，报应迟早会到，不会不到，慎行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2016年一整年西安都在消化库存，很多小区的房价都在跌，当年的南郊电视塔周围的房价才5000多一点，小寨周围的房价也才六千多，北郊和西郊的房价也就四千多，高新区房价最贵的也就七千多，灞桥那边说实话当时都是郊区那边的房子超便宜也就四千，而且买的人很少，大唐芙蓉园周围的别墅当时也就一万二三，高层也才七八千。

17年开始新书记的到来大搞人才引进计划，说实话两年引进的几十万人按照西安一般的房地产开发速度是完全供应上的，西安一下上线多条地铁项目等基础建设是很费钱的，房价上涨地自然也涨了；17年一线城市开始陆续出台各种限制政策，土地供应减少大的房地产企业也在寻找下一个标的，那么西安又是最好的标的，碧桂园、万科、绿地等大房企进来房价不涨才怪（看看他们在四环的小区卖出了两环的价）；17年其他大城市开始出现各种限制房价的措施，炒房团的热钱也得寻找下一个标的，西安又被盯上了，哈哈一波房价上涨在所难免，而中介的作用在这个时候就会特别的突出；西安房价的暴涨也是对一种城市房产估值的修正，上涨是必然的，可是没想到能上涨这么多。

18年的限购与限卖和其他一线城市相比还是很宽松。而土地相应的供应的少了，这样才能与符合国家整体政策。西安房价现在会高位震荡而不会跌的，只有等到2020年的房地产税出台后会有所下跌，跌幅我的预估和16年初的那一波相比会小，毕竟西安城市在快速发展阶段，是会消化这一波的猛涨。可是看到现在的整体工资水平和高房价相比比例还是很刺激的，引进的这几十万人里边能有多少能拿到6000元以上工资有多少大家应该能想到。毕竟现在西安刚大学毕业的普通大学生工资估计也就3000元左右（有很多大神说他一毕业就能拿到六千起那是一小撮）。西安房价很让人心塞，16年就算拿着三千的工资供个二室房还是可以的，但是现在你敢想。

 1/2    1 2 下一页 尾页