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如何看待西安的房价？
西安,房价,城市如何看待西安的房价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如何看待西安的房价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
外部环境
首先西安是陕西省的省会这一点是铁的事实；
其次在中国十五座省会里西安的房价属于中下游，这一点也是事实；
再有，西安随着不断抢夺人才，目前户籍人口已经达到900多万，这一点还是事实；
以上是外部环境，一个人口不断增长的省会城市，房价目前仍处于全国省会城市的中下游。
内部环境
截止到2018年5月，全国房地产企业前20强已经全部在西安拿地了。
我想请问大家一个问题，作为咱们普通老百姓和全国知名房地产企业，哪一个更了解房价的走势？
如果还不确定我再告诉你一个事实：中国自1978年改革开放将福利分房改为商品房自由买卖后，到如今房价一直都在涨，即便是当年亚洲金融危机国家财政收到冲击，也没有影响房地产市场，相反，当时购买房产的人更多了。
总结
无论你多么坚定的认为房价会跌，在我看来就如同相信当年2012年是世界末日一般毫无根据。构成商品房的土地成本、材料成本、人力成本每年都在上涨，请问如何下跌？这里奉劝刚需朋友一句话：你可以等，你可以相信网络里那些整天说房价会跌人的话，我只告诉你一个事实，每天向我咨询房子的人有几十个，其中至少有7、8个是人在外地向来西安买房的，你动动脑子想一想，有多少人等着买房。
最后我想说，我也不希望房价一直上涨，但客观事实是供不应求，那只有上涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下面是中国二手房房价的排名，我们来看看西安的排名52，房价为10056元，现在2018年也已经过去了四分之一，现在的价格可能为1.3万左右。
西安的房价涨得很很多，但是全国各地都是一样的。
@涨价是一涨就好几千，跌才跌几百。5月我买的时候7000左右，然后就说涨价了。现在又说跌价了，你们好意思说跌价吗！
@高新，均价15344，可是热度前十的没一个超过15000的，均价咋来的？估计都是被重大国际，万达one这几个个别楼盘拉高的均价吧，实际根本没那么夸张！
@我是来看人骂小编的[呲牙]，哪里跌了北郊均价13000
@房子卖不掉，什么馊主意都能想出来，该买的都买了，不买的 你降2000也没人要，大西安经济 还不如一个县级市的经济 好，东莞市
@买不买房，价格是关键，等虚高的房价，大部分水分蒸发了，我才考虑，现在的房价大部分都是水分，请我去，我都不买，我就把钱存着，爱咋咋地。
现在西安的房价确实是比较高的，所以对于我们刚需来说，无论何时都要下手。快点下手。
刚需买房等不了，所以能下手就下手吧。
租房是为别人餐桌加菜，买房是为自己添砖加瓦。
以上仅代表个人看法和个人观点，如有问题请在下面评论和讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安的房价还会上涨是肯定的，但真的会均价两三万吗？供不应求时上涨，而供过于求是肯定是下跌的，这是不变的经济规律，现如今人口以逼近顶峰，老龄化在不断加剧，房子也会达到供求平衡。现阶段买房的主力军集中在85到95，85以前的基本上该买的都差不多买了，95后的基本上家里也跟多都买了，像这样抢房的时间还能持续多久。在国家政策方面，近两年国家一直都在强调房子是用来住的，不是用来炒的，据统计，中国一线城市北上广等房屋的空置率在20%多，二三线的达到30%，（香港已经开征空置税）房产税一旦开征，会倒逼很多人卖房。不能说房价一定会降到多少，但肯定会和收入达到一个相对合理的状态，房地产的泡沫只能是尽量压缩，不可能让其无限膨胀，真要破了那就不是经济危机了，可能引发社会的动荡。（如今网络社会，发言评论自由，喊房价高希望跌的肯定是没买房想买的人，整天喊着房价还要大涨的不是房哥房姐就是开发商，故意制造上涨氛围，西安的房价暴涨不就是这些人出的力吗。每个人根据自己的情况，人生短短几十年，何必活的太累，生活质量的高低不是一间房就可以评定的）
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安房价今年以来，一直呈现坐过山车的趋势，很多刚毕业的大学生都感叹自己没有把握住最佳的机会。而现在来看，随着调控的升级，传统的金九银十并没有大卖特卖。而是一直延续到11月开始慢慢回落。
那么，很多朋友要问了，现在是不是最佳的入手时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.补涨，过去的五年，西安房价补涨完毕，终于过一万，两万，三万，也能匹配西北五省第一大城市的房价了，这个阶段是必然的，只是我们之前抱有太多侥幸，导致觉得房价一直在涨，西安发展的这五年，是快速发展的五年，房价怎能不涨呢?五年的时间完成补涨，也成为了西北五省房价最高的城市，西安打造的也是西北五省的省会。
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